NIDARVOLL | Enebolig med 5 soverom - Fine uteområder

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dalsaunevegen 1 D!

Enebolig i familievennlig nabolag - Veranda og hage

Her får du en innholdsrik familiebolig med praktisk og god planløsning. Boligen består av entré/trapperom, romslig stue med utgang til platting og hage, kjøkken med plass for spisebord og et nyere bad.
I 2. etasje er det 4 soverom av god størrelse, samt to kneboder. Kjelleren består av et trapperom med mulighet for bl.a. treningsrom eller kontorplass, kjellerstue/soverom, toalettrom, vaskerom med dusj samt bod.

Ting å trekke frem ved boligen:
- 4 soverom og kjellerstue/soverom
- Moderne bad fra 2015
- Veranda og hage
- Vedovn

Er du interessert i visning? Send mail til magnus.christensen@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Dette er et rolig boligfelt som er svært godt tilrettelagt for barnefamilier. Like i nærheten har man barnehage, skoler og gangavstand til flotte turområder i Estenstadmarka. Her har man et stort løypenett for langrennsski og en egen lysløype. Estenstadhytta som holder åpent onsdager og i helgene er et populært turmål for barnefamilier i området.

En kort spasertur fra boligen har man bussholdeplass med hyppige avganger til Trondheim Sentrum, og studiesteder som BI, HIST, TØH og NTNU. Benytter man bil som transportmiddel er det ca. 10 minutters kjøring fra carporten til Sentrum. Nidarvoll tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud med bl.a Rema 1000, Treningssenter og butikksenter på Fossegrenda. Skolekrets for barneskole er Nidarvoll skolekrets og for ungdomsskole Sunnland skolekrets. Området kan by på herlige naturstier langs Nidelva og til Leirfoss park. Her er det alt fra benker, lekeapparater samt brygger man kan benytte seg av. Nedre Leirfoss er blitt en perle med sine bord og benker, fellesgriller, lekeapparater med flott beliggenhet ved den nedre demningen. Herfra kan du også følgeden vakre stien langs Nidelva forbi Sluppen bru og ned til idrettsanlegget ved Tempe

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre. Stue. Kjøkken. Bad.
2.etg: 4 romslige soverom
Uetg: Gang. Bod. Toalett. Soverom/Kjellerstue. Vaskerom.

Standard
Gulv: Laminat og flis på bad.
Vegger: Malte flater og flis på bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64576/0638-24