Klemetsrud: Pen og lys 4-roms i tomannsbolig. Parkering i carport og strøm er inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Romslig entre med god plass til å henge av seg yttertøy.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Åpen stue og kjøkkenløsning:
Stuen er av god størrelse med med plass for sitte og spisegruppe. Peis som varmer godt om vinteren. Store vinduer som sørger for rikelig med naturlig lys.

Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass. Kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er inkludert i husleien.

3 soverom:
Boligen har 3 soverom hvorav loftsuten oppe regnes som et. Det finnes plass for seng i alle rom. Vinduer av god størrelse i alle rom.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med underskap, skap ovenfor servant, toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg til vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Det følger med bod som deles av leietaker i nedre etasje.

Beliggenhet
Flott beliggende boligområde i høyden på Liåsen med meget gode lys- og solforhold på tomten. Landlig, usjenert og svært barnevennlig område med Østmarka som nærmeste nabo. Kun et kvarters biltur inn til Oslo sentrum. Kort vei til barne- og ungdomskole på Klemetsrud, T-bane/buss, Mortensrud Shoppingsenter, golfbane, rideskole m.m.

Adkomst
E6 fra Oslo: Ta av hovedvei ved skilting mot Enebakk, Holmlia, Bjørndal, Klemetsrud (avkjøring 27). Ta til venstre i første rundkjøring og deretter rett frem i neste rundkjøring. Kjør til du kommer til Enebakkveien (155) og ta til venstre. Om ca 200 m kommer du til Øverliveien på venstre hånd. Adkomst vil bli skiltet ved visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/Stue/Kjøkken/3 soverom (hvorav loftstue regnes som et)/bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Strøm er inkludert i husleien.

Leietaker tegner eget abonnement for internett og TV. Det er Telenor som er leverandør av TV og internett.

Fasiliteter
Boligen har peis, opplegg internett og TV.

Leietaker tegner eget abonnement for TV og internett.

Det er ikke lov med husdyr.

Det er ikke lov å røyke inne i boligen.



Parkering
Parkering i carport ved leiligheten.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Strøm og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.12.2024
Leietid: 17.12.2024 - 16.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
27438/0509-24