Carl Berner/​Rodeløkka - Moderne og lys 2-roms. Møblert. Vv og oppvarming og internett inkl. Ledig fra 2. januar.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etg, og består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, og soverom med god plass.

Entré, bad som er modernisert i regi av borettslaget i 2001 med hvite fliser på vegger og beige fliser på gulv. Soverommet er lyst og luftig, med god plass til både en stor seng og garderobeskap. Kjøkken med hvitevarer som består av integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Stue med plass til spisestue. De store vinduene i stuen byr på både masse lys og et flott utsyn mot trehusbebyggelsen på Rodeløkka.


_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Fyll ut interesseskjema eller send meg en melding via annonsen. Jeg tar da kontakt for å avtale visning, og kommer med mer info. SMS besvares ikke.

_________________________

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og etterspurt, men rolig boligområde på Rodeløkka med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud rett utenfor døren. Bydelen er et mangfoldig og spennende sted å bo, med hyggelige kafeterier, populære restauranter, parker og mye mer.
Dælenenggata er en meget rolig og fin blindgate, med fortrinnsvis gående og syklende. Det er lite støy, bråk og trafikk. Nærområdet er dessuten veldig innholdsrikt, med varierte butikker, postkontor, renseri, skobutikk, elektronikk, daligvare, barer og restauranter rett i nærheten. Det er gangavstand til en rekke dagligvarebutikker i nærområdet.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til flotte park- og grøntområder som f.eks. Sofienbergparken, Torshovdalen og Birkelunden med sitt yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren, eller Ola Narr, Tøyenparken og Botanisk hage.
Kort spasertur til sentrumskjernen av Grünerløkka, med flust av uteserveringer og yrende folkeliv. Det er ca. 5 minutter gange til Ringes Park (øvre Grünerløkka) hvor du blant annet finner Meny, kino, treningssenter, blomsterbutikk med mer.

Nærområdet har hatt postitiv utvikling senere år med flere nyåpnede butikker, uteserveringer, barer og restauranter. Nye Carl Berner Torg har stor Coop Mega-butikk og flere servicetilbud. Carl Berner Passasjen har blant annet apotek, vinmonompol, dagligvare med mer.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom.
Gulv: fliser i entré og bad. Parkett i stue og soverom.
Vegger: Malte flater i alle rom unntatt bad som har fliser.

Ytre rom:
Kjellerbod

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, sentralt , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
55929/0669-24