ENSJØ/​KONGSLØKKEN - Nyere 1-roms leilighet med egen inngang og markterrasse. Stor felles takterrasse med flott utsikt.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten består av gang/entré, bad, åpen kjøkken/ stue løsning, sovealkove og sportbod i kjeller.

Det er store vinduer som slipper inn mye lys i leiligheten.

Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp samt kjøkkenvifte. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

For øvrig har beboere tilgang til stor felles takterrasse med sittergrupper og fantastisk utsikt i alle retninger.

Dersom du ønsker å leie denne leiligheten:

Fyll ut interesseskjema i annonse.

Eller:Send meg en e-post (melding i annonsen) med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i leiligheten. Herunder jobb, studier, depositum og om du har leid tidligere.

SMS besvares ikke!

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Kongsløkken ligger midt i et spennende transformasjonsområde der den gamle bilbyen Ensjø er i ferd med å bli en del av Oslo indre by. Det nye bygget ligger høyt på en åsrygg og omslutter et stort felles gårdsrom som ligger inntil Fystikkalléen skole sin skolegård.

Det etableres nye grønne drag gjennom Ensjø. Hovinbekken er allerede kommet frem i dagen langs Gladengveien. Biler vil mer og mer vike for syklister og fotgjengere, og grå flater vil bli grønne.

Langs en kort rusletur ned til Ensjø Torg, finner du en rekke handlesteder, caféer og servicetilbud.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/inngang, åpen kjøkken/stue løsning, flislagt bad med varme i gulv.

Ytre rom:
Markterrasse og bod.

Standard
1-stavs eikeparkett og flis på gulv. Malte flater og flis på vegg. Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 504.
Total husleie kr. 14 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
38708/0591-24