TASTA - Flott Rekkehus - 3 soverom - Garasje - Panoramautsikt - møblert - Internett og tv-pakke inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en unik bolig som kombinerer funksjonalitet og komfort i et barnevennlig og tiltalende nabolag. Dette innholdsrike rekkehuset tilbyr en fantastisk panoramautsikt over Byfjorden og Ryfylke, samtidig som det ligger i nærheten av skole, barnehage og gode kollektivforbindelser.

Denne boligen har en smart halvplansløsning med flere nivåer som skaper en spennende og funksjonell plan. Hovedetasjen byr på et romslig kjøkken og oppholdsrom med kvalitetsinnredning fra HTH. Her er det rikelig med plass til både spisebord og sittegruppe, som gjør rommet til en naturlig samlingsplass for familien. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en balkong med flott usikt over Byfjorden.
Stuen er fordelt over to nivåer og har også adkomst til en balkong.

Boligen inneholder tre soverom. I tillegg finner du et bad med både dusj, badekar og gulvvarme, et praktisk gjestetoalett, samt et vaskerom som er enkelt å bruke i hverdagen.

Uteområdet er lettstelt og krever minimalt med vedlikehold, noe som gir deg mer tid til å slappe av og nyte hjemmets mange fordeler. Boligen har også en tilhørende garasje, som gjør det enkelt å parkere og gir god lagringsplass til blant annet sportsutstyr.

Boligen varmes opp med elektriske løsninger kombinert med en stemningsfull peis, som bidrar til en lun og hyggelig atmosfære på kalde dager.

Dette er et hjem som passer perfekt for familier som ønsker en bolig i et fint område, gjennomtenkte løsninger og en fantastisk utsikt. Huset ligger i et trygt og populært område som er ideelt for barnefamilier.

Boligen er møblert. Internett og tv-pakke er inkludert.

Boligen er innflyttningsklar fra 2.desember 2024.


Kontakt oss for en visning!

Beliggenhet
Unik beliggenhet med vidstrakt utsikt over innseilingen mot Stavanger og Ryfylke.
Eiendommen ligger i et rolig område ved enden av en blindvei, med nærhet til flotte friområder, Stemmen idrettsanlegg og flere skoler.

En sjelden mulighet for deg som ønsker naturskjønne omgivelser kombinert med sentral beliggenhet.
Stavanger sentrum er bare en liten kjøretur på 10 minutter.

Adkomst
Ta avfra Sjøveien inn Høgeveien. Tredje vei inn til høyre fra Høgeveien.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, 3 soverom, 1 bad, 1 wc, 1 vaskerom, kjøkken, stue, øvre stue/hems, bod.



Ytre rom:
Garasje

Standard
God standard


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, kombiskap.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Mulighet for installering av el-billader.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Hovedvarmekilden er: varmepumpe.
Er også peis og panelovner til oppvarming.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madicken.osterhus@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madicken Østerhus

Saksnummer
74477/0589-24