Pen 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Tyholt. Egen p-plass.

Beskrivelse

Innhold
Pen og romslig 2-roms leilighet med fantastisk beliggenhet på Tyholt. Området er kjent for å være tilbaketrukket og skjermet for byen støy, men samtidig bare en spasertur unna offentlig kommunikasjon og flere studiesteder.
Leiligheten har en romslig gang med god plass til oppheng for yttertøy og skoskap. Videre har vi ett pent flislagt bad, og separat toalettrom vegg i vegg.
Stuen er malt i lyse farger, og med nye gulv. Store vinduer gir ett vakkert lysinnslipp. Stuens størrelse tillater en å ha både sofagruppe og spisebord.
Kjøkken har lyse fronter, og mye skap -og benkeplass. Soverommet er også av god størrelse, og er idag innredet med garderobeskap og hyller.

Beliggenhet
Eiendommen har en skjermet og barnevennlig beliggenhet i et meget attraktivt boligområde på Tyholt med nærhet til flere store arbeidsinstitusjoner og studiesteder. Innen kort
gangavstand har man store rekreasjonsområder, Kvilhaugen gård, Tyholttårnet med restaurant og fantastisk utsikt. Valentinlyst med alle sine servicefasiliteter og barne -og ungdomsskole innen kort
gangavstand. I nærområdet finnes flere dagligvareforretninger, familiepark med muligheter for diverse fritidsaktiviteter blant annet isbane på vinters tid, basketballbane og fotballbane og ballbinger på Eberg.

Adkomst
Følg Otto Nilsens veg vestover fra Tyholttårnet. Kryss Harald Bothners veg, og ta første vei til venstre som er Paul Fjermstads veg. Følg nummerering. Paul
Fjermstadsveg 34 kommer på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje:
Gang, toalettrom, bad, soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Egen bod på loft. Egen bod i kjeller. Felles bod i kjeller som man deler med en annen leilighet.
Felles vaskekjeller. Eget område for tøytørk på loft

Egen p-plass på tomt.

Standard
2. Etasje:
Gang: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Innredet med oppheng for yttertøy og skohylle.

Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegg.
Innredet med garderobeskap og hyller.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg.
Innredet med dusjkabinett og servant med underskap.

Toalettrom: Laminat på gulv, malte flater på vegg.
Innredet med klosett.

Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegg.
Innredet med sofa, spisebord med stoler og vedovn.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Flis over benkeplate på deler av kjøkkenet.
Innredet med komfyr m/platetopp og oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Det meste av møbler er i leiligheten.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr med platetopp, oppvaskmaskin, vaskemaskin.



Fasiliteter
Boligen har hage, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted.



Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.11.2024
Leietid: 27.11.2024 - 26.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
62149/0799-24