Lys og romslig leilighet med 2 balkonger, utsikt og gode solforhold i Kanalbyen

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 5.etg med flott utsikt til sjøen og fremstår som ny med gjennomgående høy standard. Leiligheten har 3 gode soverom, hvor av et som kan benyttes som stue 2 med utgang til romslig balkong med morgen- og formiddagssol. 2 fullverdige bad begge med vegghengt wc, dusj. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med skapplass. Utgang fra stue til stor balkong med sol hele dagen og til ca kl. 21 midtsommer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 5.etg i andre rekke noe tilbaketrukket fra sjøen og med flott utsikt. Fra leiligheten finnes det cafeer og restauranter like utenfor døren i tillegg til turområder på Odderøya. Få minutters gang til Kvadraturen med gågate og butikker. Det er bademuligheter like i nærheten og flere kulturscener som Kunstsilo, Knuden og Kilden.

Adkomst
Fra E18/E39 følg Vestre Strandgate og ta til høyre til Gravane og følg veien videre til Sjølystveien 46.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten består av entre, mellomgang, 3 gode soverom, 2 fullverdige bad, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning. Bod i kjeller medfølger.

Ytre rom:
To romslige uteplasser med gode solforhold. Garasjeplass nr. 135 i Fjellhallen medfølger.

Standard
Romslig leilighet i gjennomgående god standard med lyse vegger og parkett på gulv. 2 bad begge flislagt med servant, wc og dusjnisje, separat vaskerom. Kjøkken med integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass. Store vindusflater i stue med utsikt til nærområdet og med sjøutsikt. Morgen- og formiddagssol på balkong på østsiden og sol hele dagen på vestsiden.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 23 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier skal selv bo i leiligheten.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.11.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hilde.moller-hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Hilde Møller-Hansen

Saksnummer
55932/0177-24