BJØRNDALEN: Sjelden mulighet! | 3 plan | 4 sov | 2 stuer | Internett inkl.

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Bjørndalen Alle 22! Dette er en type bolig som sjeldent kommer på markedet, med alle fasiliteter du kunne tenke deg. Boligen er over 3 plan og har to terrasser. Boligen har 4 soverom, 2 bad, 2 stuer og vaskerom.

Boligen holder en høy standard fra 2021. I første etasje finner du 3 av boligens soverom, vaskerom, inngangsparti og et bad. I andre etasje er hele etasjen et åpent rom med stue og kjøkken og utgang til en fin  og stor terrasse. Beveger du deg videre opp trappen til tredje etasje finner du stue nr. 2 samt et soverom med garderobe og bad. 

Boligen holder en gjennomgående høy standard.

***********************************************

Er du interessert?

Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. 

Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til kristoffer@utleiemeglersor.no

Are you interested?

Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. 

If you have other questions, send me a message from the ad or a email to kristoffer@utleiemeglersor.no

***********************************************

BELIGGENHET

Rolig og skjermet beliggenhet med vestvendte verandaer og terrasser. Boligen ligger med gåavstand til bussmetro, butikk, barnehage, badestrand ved Vollevannet, snarvei til Jegersberg med mere. Sparebanken Sør Arena og Universitetet i Agder er også i gåavstand og det er tilnærmet flat mark til resten av Lund og sentrum tilgjengelig via trygge sykkel og gangveier.

INVENTAR 
Boligen leies ut møblert.

PARKERING 
Det følger med en parkeringsplass. Eller i gate etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Vedovn og varmepumpe i stue. Øvrig er boligen oppvarmet elektrisk varme i flere gulv.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 16.640,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

EIENDOMMEN
Adresse: Bjørndalen Alle 22
Kommune: Kristiansand
Matrikkel: Gnr: 45 , Bnr: 206, Snr: 4

ENERGIMERKING
Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Energimerke B ihht kjøpsprospekt

RADON
Radonmåling ikke utført.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger ferdigattest datert: 01.02.2022.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Kristoffer Fidjestad på kristoffer@utleiemeglersor.no / 48 86 06 89.