SANDAKER: Pen og nyere 2-roms i 2.etg med Flott markterrasse | Fyring, v.vann, TV og Nett inkludert. | Ledig 1/​3!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandakerveien 108 B!

Dette er en lys og moderne 2-roms.
Boligen består av en entre, soverom, bad og åpen kjøkken/stue. Entreen er romslig og har plass til diverse oppbevaring. Soverommet er er av god størrelse og har egen skyvedørsgarderobe. Fra stuen har du direkte utgang til en flott markterrasse med gode solforhold. Kjøkkenet er moderne og har diverse integrerte hvitevarer, samt plass til spiseplass. Delikat flislagt bad med vaskemaskin.

Kort fortalt;
- Større 2-roms på 47 kvadrat i 2 etg. med markterasse.
- Bygg fra 2020 (som innebærer at boligen er innenfor garantiperiode på 5. år for feil og mangler fra utbygger).
- Oppvarming ved fyring og varmtvann inkludert akonto, som gir lave strømkostander.
- Grunnpakke TV og internett fra Telia er inkludert inkludert.
- Moderne kjøkken med diverse integrerte hvitevarer; kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
- Delikat flislagt bad med vaskemaskin.
- Bod til oppbevaring i underetasje.
- Se mer info på sameiets sider: https://home.solibo.no/hp/lillogaard/praktisk-info

Boligen er ledig fra 01.3.25!

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Beliggenhet
Boligen ligger i sentrale omgivelser på Sandaker.
I området ligger alt du trenger, kun et steinkast fra boligen.
Blant annet finner du Storo kjøpesenter, ODEON kino samt flere restauranter og kafeer.
Det ligger også treningssenter i området, samt kort vei til Akerselven som einer seg godt til spaserturer og løpeturer.
Kort vei til Handelshøyskolen BI.


Adkomst
Se kart
For adkomst med kollektiv se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, kjøkken/stue

Ytre rom:
Bod
Markterrasse

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.
Gode lysforhold i alle rom.
Basdet har hele og pene fliser på vegger og gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, hage, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 173.
Total husleie kr. 19 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 3.3.25
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander Wildhagen

Saksnummer
36434/0699-24