NYDALEN/​LILLOHØYDEN: Nyere 2-roms leilighet m/​balkong- MØBLERT- Høy standard- Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Lys og pen leilighet fra 2014, med god planløsning -beliggende i 2. etasje. Store vinduer gir masse naturlig lys og gir ekstra romfølelse. Ut fra stuen er det en sydvendt balkong. Gjennomgående bra standard og praktiske løsninger. Soverom på den ene enden. Godt med lagringspkass i garderobeskap. Gang med akomst til romslig bad med vaskemaskin, dusjhjørne med innfellbare dusjdører og servant med underskap og speil. Varme i gulv og vegghengt toalett. Åpen stue/kjøkkenløsning hvor stue har utgang til balkong. Kjøkken med hvitevarer som frittstående komfyr, kombiskap, oppvaskmaskin og vifte. Lagringsplass i over og underskap. Kjøkken er plassert på vegg mot bad og dominerer ikke stuedelen.

En trivelig og pen leilighet med alt rett utenfor døren, men samtidig rolig beliggenhet og fine turmuligheter.

Leies ut møblert; inkl. modulsofa, seng, garderobeskap, kjøkkenbord og stoler mm.

Praktisk info:
- Kjellerbod
- Fyring og vamtvann inkl.
- TV og nett fra Telenor inkl. i leien, så lenge sameiet beholder avtalen
- Balkong med utemøbler
- Hvitevarer på kjøkken følger med

Beliggenhet
Fernandas Hage ligger idyllisk til ved Akerselva, rett nedenfor Nydalsbyen. En gangbro fører rett over til gangstien som går hele veien fra Maridalen til Bjørvika.

Kort gange til caféer og restauranter som Godt Brød, Bølgen og Mois Foodgarage og Peppes Pizza. Det finnes også bank, legekontor, apotek, treningsstudio, mat og delikatessebutikker. Gangavstand til Storo-senteret med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Fine turveien langs Akerselva som tar deg til badeplasser, Maridalsvannet, marka og sentrum. Ca 15 minutters sykkeltur langs elva til sentrum. Den nye T-baneringen har fått Oslos mest omtalte holdeplass midt i Nydalen, bare kort gange fra leiligheten. Herfra tar du deg enkelt til sentrum på ca. 10 min.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg: Entrè, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, soverom, bad, bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Gulv: Hovedsaklig eikeparkett i alle rom. Flislagte gulv med gulvvarme på bad.
Vegger: Malte lyse flater. Fliser på bad.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Tilvalg på kjøkkenet inkluderer brune/svarte skapdører og beige fliser på vegg over kjøkkenbenk. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap følger.

Bad: God størrelse med innfellbare dusjdører, vegghengt toalett, servant med underskap, speil og downlights i tak. Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, hagemøbler, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for å leie parkering av andre beboere i sameiet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mathias.bergheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
56144/0681-24