SENTRUM - Eksklusiv 4-roms townhouse-leilighet med egen takterrasse! - Garasjeplass - Internett/​TV inkl. i leien

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Havnegaten 9A!

Lekker 4-roms townhouseleilighet midt i byen!
Leiligheten holder gjennomgående høy stadanrd og går over 3 plan.

1.etg:
Hyggelig inngangsparti med uteplass.
Gang med plass til yttertøy og sko.
Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet er stort.
Det andre soverommet kan brukes som gjesterom/barnerom/kontor.
Pent bad med vegghengt toalett, hjørnedusjbadekar og servant m/innredning.
Separat wc med toalett og servant m/innredning.
Vaskerom under trapp med flislagte gulv og opplegg for vaskemaskin.

2.etg:
Åpen stue- og kjøkkenløsning som er et sosialt midtpunkt i leiligheten.
Store vinduer som slipper inn naturlig lys, samt god takhøyde.
Flotte farger i veggene.

Pent kjøkken med hvite fronter. God skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer.
Lyst og fint soverom.


3.etg:
Stor og flott takterrasse på ca 28 kvm. Gode solforhold og fantastisk utsikt!

Parkeringsplass i fellesgarasjeanlegg for 1 bil. Egen sportsbod i kjeller. Fellesareal.

Kort fortalt:
- Lekker 4-roms townhouseleilighet
- Boligen går over 3 plan og har en fin planløsning
- Egen takterrasse på ca 28 kvm med gode solforhold og fin utsikt
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg og egen bod i kjeller
- Grunnpakke med Internett/TV er inkl. i leien
- Ledig omgående
- Langtidsleie

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Leiligheten ligger i hjertet av Holmestrand sentrum. Det er gangavstand til det meste, og samtidig umiddelbar nærhet til sjøen og båthavna. Byen er kjent for sitt idylliske båt- og bryggeliv, hvor man kan spasere langs bryggekanten og nyte utsikten mot fjorden.

Dagligvareforretninger, butikker, bensinstasjon, restauranter og kaféer finner du rett rundt hjørnet. Bare noen hundre meters gåavstand langs brygga finner du bystranden Dulpen, et populært badested beliggende flott til i nordenden av Holmestrand med ny badstu for alle. Med gresslette, sandstrand, lekeapparater og sandvolleyballbane er forholdene lagt til rette for at både store og små skal trives.

I sentrum finner du søndre inngang til den nye togstasjonen i fjellet - så her er det enkelt å komme seg til toget for deg som pendler. Det er hyppige togavganger til Oslo, Drammen og Tønsberg, og bussterminalen ligger rett på utsiden. Med tog tar det ca. 55 minutter til Oslo S og ca. 17 minutter til Tønsberg - så leiligheten bør passe perfekt for pendlere. Forøvrig er det kort vei og enkel adkomst med bil til E18.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Gang, 2 soverom, bad, separat wc og vaskerom/bod under trapp.
2.etg: Stue, kjøkken og soverom.
3.etg: Takterrasse.

Ytre rom:
Egen takterrasse på ca 28 kvm. Garasjeplass for 1 bil. Sportsbod i kjeller.

Standard
Leiligheten er nyere og holder gjennomgående høy standard. Fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne. Grunnpakke med internett/TV er inkl. i leien.

Parkering
Parkering for 1 bil i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 950 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 09.12.2024 - 08.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
39841/0400-24