HUSVIK/​HUSVIKÅSEN: Innholdsrik halvpart av vertikal tomannsbolig i et veletablert boligområde - Hage - Parkering - Kjell

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rådyrveien 7B!

Innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig.
Flott beliggenhet i Husvikåsen med nærhet til skole, barnehage, butikker og det meste av fasiliteter.
Boligen holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning.

Åpen stue- og kjøkkenløsning. Stor stue med lyse farger på veggene og store vinduer som slipper inn naturlig lys.
Hyggelig peisovn som gir godt med varme på kalde vinterskvelder.
Kjøkkeninnredning med grå fronter. God skap- og benkeplass. Hvite fliser over benk.
Integrerte hvitevarer: steketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.

Leiligheten har 2 romslige soverom. Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng.
Det andre soverommet kan brukes som barnerom/gjesterom/kontor. Skyvedørsgarderobe.

Bad med toalett, badekar og servant.
Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Vask og varmtvannstank.
Kjeller etasjen har vaskerom og 3 romslige boder med plass til diverse lagring.
Gang med plass til yttertøy og sko.

Solrik hage med gressplen og platting med plass til hyggelige utemøbler. Parkering på biloppstillingsplass.
Fellesareal med lekeplass.

Kort fortalt:
- Flott beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde i Husvikåsen
- Boligen har 2 romslige soverom
- Kjeller.etg med flere boder med plass til diverse lagring
- Flott hage med gressplen og platting
- Parkering på biloppstillingsplass

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Rådyrveien 7B har en flott beliggenhet med kort vei til sjøen i et av Tønsbergs mest attraktive boligområder på Husvik.

Boligen ligger i en rolig gate som er både usjenert og barnevennlig.
Det er kun få steinkast til Husvik barneskole (ca. 200 meter). Det er også en rekke barnehagetilbud i nærmiljøet.

Området byr også på en rekke flotte turstier i skog og langs sjø nesten rett utenfor døren.
Du finner en rekke lokale badeplasser i nærheten med gangavstand til blant annet Rødstein litt lengre syd og familiebadestrand på Klopp.
På Klopp finner du også småbåthavn, det samme finner du ved Jarlsø. Litt lengre nord, på Vallø, finner du Vestfolds største småbåthavn.

Området har et stort mangfold av oppmerkede kyststier i nærmiljøet hvor du kan spasere langs sjøen og ta del i den vakre kystlinjen i Vestfold.
Lengre vest for Husvikåsen finner du lysløype på vinterstid som fører deg frem til Slagenhallen i nord og Nes i syd.
Samme stien er en populær skogssti ved øvrige årstider.

Jarlsø ligger i gangavstand hvor det bl.a. er etablert en liten dagligvareforretning (Joker), trimsenter, cafe, frisør/velværesalong m.m.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny eller Coop ved Tolvsrød. Her finnes også et senter med bl.a. apotek, diverse butikker, bevertningssteder og servicetilbud.
Ikke langt unna finner man også Olsrød park med en rekke forretninger og et stort, treningssenter som også inneholder badeland, spa-/velværesenter med mer.

Det er også enkel adkomst til E-18 som tar deg videre til Oslo eller mot Sørlandet.
Med bil er det normalt ca.10 minutter til Tønsberg sentrum, og ca. 30 minutter til Torp lufthavn med en rekke direkteruter til store europeiske byer.
E-18 fra Tønsberg til Oslo har 4-felts vei på hele stekningen, noe som gjør at kjøreturen fra Tønsberg il Oslo gjøres unna på en drøy time.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, hall, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og 3 boder i kjeller.

Ytre rom:
Utvendig bod. Hage med gressplen og platting. Parkering på oppstillingsplass.

Standard
Boligen holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning.
Kjøkkeninnredning er nytt fra 2019.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng. Leietaker betaler for eget internett/TV abonnement selv.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 800 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
33214/0401-24