LADE - Pen 2-roms leilighet i 8. etasje | Kabel-TV/​internett inkl. | Utsikt | Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Harry Borthens vei 13!

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.

Leiligheten ligger i byggets 8. etasje og har en fantastisk utsikt mot både by og fjord. Boligen har en praktisk planløsning som inneholder entrè, innvendig bod, bad, stue, kjøkken, soverom og en innglasset balkong.
Det kan være mulighet for å overta parkeringsplass* - ellers er det parkering i omkringliggende gater etter gjeldende bestemmelser.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Pen 2-roms i byggets 8. etasje
- Praktisk planløsning
- Innvendig bod i leilighet, samt bod i kjeller
- Innglasset balkong, kan brukes som forlengelse av stuen
- Kabel-TV/internett inkl.
- Utsikt
- Heis i bygget
- Kort avstand til de fleste servicefasiliteter
- Turterreng innen kort avstand
- Gode kollektivtilbud i nærheten



Beliggenhet
Særdeles attraktiv beliggenhet på idylliske Lade. Kort avstand til et av Trondheims mest populære friområder med bade- og turområder som blant annet Korsvika og Ladestien. Kjøpesentere, skole, barnehage og god offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Kort vei til sentrum og flere studiesteder.

Adkomst
Ta inn Olav Engelbrektssons allè ved Lade gård. Kjør til Ringve vgs. og ta til venstre inn i Sjømannsveien og deretter sving inn mot Leiv Erikssons Vei. Følg skilting til Harry Borthens vei 13. (Se kart i annonse)

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, bod, stue, kjøkken, soverom.

Ytre rom:
Innglasset balkong, bod i kjeller.

Standard
Entrè: Laminat på gulv, panel på vegg.
Bad: Belegg på gulv, flis på vegg.
Stue: Laminat på gulv, matle flater på vegg.
Kjøkken: Laminat på gulv, malteflater på vegg og fllis.
Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegg.
Bod: Laminat på gulv, panel på vegg.
Innglasset balkong: Laminat på gulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, livsløpsstandard, ingen gjenboere, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Borettslaget har kun gitt tillatelse for utleie i 3 år fra 01/08/23 t.o.m. 31/07/26 pdd. Mulighet for forlengelse.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.willadsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
64408/0694-24