KORTTIDSLEIE PÅ EKEBERG - Stor og fin 3-roms i 6. etg. ledig til 31.3.25. Innglasset balkong på 16 kvm og garasje. Heis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oslo Panorama og Ryenbergveien 75 B - en stor og fin 3-roms leilighet med garasjeparkering og balkong. Leiligheten ligger høyt og fritt til i 6. etasje med heisadkomst. Her er det varmtvann og TV-pakke inkludert i husleien.

DETTE ER EN KORTTIDSLEIE FRA NÅ TIL 31.3.25

Boligen består av:

En stor entré med en innvendig bod med lagring

Flislagt bad med gulvvarme og baderomsinnredning.

Separat, flislagt WC.

2 romslige soverom med skyvedørsgarderobe i hovedsoverom.

Lys og luftig stue med gaspeis.

Innglasset balkong på 16 kvm med flott utsikt og gulvvarme.

Lekkert kjøkken som er delvis adskilt fra stuen, med integrerte hvitvarer.

I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 5,2 m² ved garasjeplassen. En garasjeplass medfølger.

Boligen leies ut for korttidsleie fra 1.11 til 31.3.25 og inventarliste kan diskuteres ved interesse.

Se "standard" for mer detaljert beskrivelse av leiligheten.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************


Beliggenhet
Oslo Panorama ligger i et sjarmerende og familievennlig område med en fantastisk utsikt over Oslo by, Grefsenkollen og Holmenkollåsen. Dette området er kjent for sin blanding av eldre og nyere boliger og er svært populært blant beboere. Her vil du oppleve roen fra byens kjerne, samtidig som du har enkel tilgang til handlegater og den spennende nye Fjordbyen nedenfor.

I nærheten finnes det også flotte turmuligheter, med stier som fører opp skråningen mot Ekebergskogen og forbi den nyåpnede skulpturparken. Mens du følger stien, vil du nyte fantastisk utsikt over byen og fjorden. Det anbefales å ta turen innom Ekebergrestauranten med sin utsøkte utendørs servering. På Ekebergsletta blir det ofte preparert skiløyper om vinteren, og det finnes store friområder for lek og ballspill. Du kan også nyte en piknik på gresset eller se på cricket. For de minste er det mulighet til å besøke dyrene på Ekeberg Rideskole og dyrepark. Svartdalsparken, er også innen kort avstand. Parken strekker seg langs Alnaelva og gir muligheter for å gå, sykle eller løpe hele veien opp til Østmarka. En tidlig morgenløpetur langs Alna er en opplevelse i den eventyrlige skogen.

Det er kort vei til offentlig transport, med Ryenbergveien bussholdeplass bare ca. 300 meter unna. Herfra går det jevnlig busser som nr. 34, 74 og 18N, samt nattbuss. Kværner bussholdeplass ligger også innen gangavstand og betjenes av de samme bussene, i tillegg til 70-bussen. Det er også T-bane på Ryen og trikk i Gamlebyen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, WC, 2 soverom, innvendig bod og innglasset balkong.


Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er stor med plass til å henge av seg yttertøy og sko.

Flislagt bad med varmekabler. Innredningen består av dusj, toalett, vask med skuffer og spiel. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Separat flislagt WC.

Stuen er lys og luftig med store vindusflater som gir rikelig med lys. Utsikt mot lysene i byen og gasspeisen skaper en hyggelig atmosfære i stuen. Sofa, stuebord og lenestol kan medfølge.

Fra stuen er det utgang til en stor, innglasset balkong på 16 kvm. med fantastisk utsikt over byen. Gulvet er flislagt med varmekabler.

Lekkert kjøkken som er delvis adskilt fra stuen, med integrerte hvitvarer. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen.

Hovedsoverom har en stor seng og et garderobeskap med skyvedører som har god oppbevaringsplass.

Soverom 2 av veldig god størrelse, har en stor seng som medfølger.

Innvedig Bod med inngang fra gang med god lagringsplass.Garderobeskap i bod.

Knyttet til entreen, er det en innvendig bod som kan brukes til lagring, eller som et kontor. Her er det gode oppbevaringsmuligheter.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 31.03.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Salg av leiligheten med overtakelse samme tid.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
55698/0539-24