BRATTLIKOLLEN: Pen og delikat 3- roms leilighet med vestvendt balkong | Fyring, Varmtvann, Kabel-TV og Internett inklude

Beskrivelse

Innhold
LEDIG 01.02.2025


- Pen og moderne leilighet som holder en meget god standard. Fasade er også nylig pusset opp.
- Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2016 med overflatebehandling av alle vegger og tak i oppholdsrom, samt nye dører og skyvedører.
- Pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Diverse hvitevarer: kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.
- Lys, romslig og moderne stue.
- Boligen har et delikat flislag bad som ble pusset opp i 2011.
- To soverom av god størrelse med tilhørende skap.
- Oppvarming ved fyring og varmtvann er inkludert.
- Grunnpakke kabel TV og internett (fra Telenor/Te-we) er inkluder - se sameiets hjemmeside for detaljer.
- To Boder i underetasjen til diverse oppbevaring.
- Husdyr ikke tillatt, (ref. §9 i husordensreglene)

Se sameiets hjemmeside for mer info: http://bratlikollen.no/1478

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema via annonsen og en mail med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.

Beliggenhet
Beliggende på Brattlikollen i et veletablert barnevennlig boområde. God offentlig kommunikasjon med T-bane rett i nærheten, samt flere busslinjer i området. Flere skoler og barnehager i området.
Gåavstand til både Brannfjell med lysløyper, Ekebergsletta og Østensjøvannet. Kort vei til turmuligheter i Østmarka. Sats og Elixia i nærheten.
Gode shoppingmuligheter finner man på Lambertseter senter som er et nytt moderne senter med ca 70 butikker, flere spisesteder, bibliotek og Symra kino.


Adkomst
Se kartskisse / Ruter.no for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
2 kjellerboder etter avtale

Standard
Kjøkken: Lyst og pent kjøkken med god plass til spisebord. Integrert oppvaskmaskin

Bad: Pent flislagt bad fra 2011 med varmekabler og opplegg til vaskemaskin

Inventar
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for å leie biloppstillingsplass fra styret dersom det er ledig.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dorthea.dalen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
14306/0654-24