EIKSMARKA - 3-roms fra 2018 over Eiksmarka senter - Rett ved T-bane - Garasjeplass, heis og stor vestvendt terrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Eiksparken!

Praktisk 3-roms leilighet med blant annet stort hovedsoverom. Åpen stueløsning med kjøkken i det ene hjørnet. Utgang til vestvendt terrasse.

Plissegardiner er installert på soverommene, og lamellgardiner i stuen. Hyggelig fellesarealer utenfor leiligheten.

Ikke røyk eller dyrehold.

Ledig fra 01.10.24. Det er mulig for tidligere overtagelse, konf megler.

Velkommen!

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til emilie.martinsen@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests



Beliggenhet
Eiksmarka senter sameie er det nye knutepunktet oppført midt i sentrum av Eiksmarka. Her får du naturskjønn beliggenhet vest i Bærum, tett på grensen til Oslo. Leiligheten ligger over Eiksmarka senter som blant annet inneholder Kiwi, Apotek 1 og Sabi Sushi.

Det finnes flotte friarealer i området, turveier og Bærumsmarka. Fra boligen kan du benytte en av de mange turveiene som går fra Eiksmarka og inn i marka. Det er også flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døra på det store fellesarealet Slettestien. I det ene hjørnet av Slettestien finner du Eiksmarka tennisklubb som tilbyr baneleie og opplæring for sine medlemmer.
Veien er heller ikke lang til Fossum Stadion med flotte preparerte skiløyper på vinterstid. For den golfinteresserte er Grini golfbane i umiddelbar nærhet. Området er preget av å være et familievennlig område som passer godt for unge og eldre.

Buss og T-bane stopp rett utenfor leiligheten. Med T-banen tar turen til Nationaltheatret kun 16 minutter.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med plass til sko/yttertøy, innvendig bod/teknisk rom, romslig hovedsoverom med dobbelt garderobeskap, soverom med garderobeskap, flislagt bad, stue i åpen løsning med kjøkken i hjørne.

Ytre rom:
Sportsbod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard. Kjøkken fra Sigdal, og hvitevarer fra Miele.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer fra Miele: fullintegrert kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn med pyrolyse, induksjonstopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terasse på 21 kvm, inkludert grunnpakke for kabel-tv og internett fra Canal Digital.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg. Det er installert ladeboks for lading av EL-bil ved p-plass. Det tilkommer en ekstra månedlig kostnad for å ta i bruk denne.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten er energiøkonomisk og varmes opp med vannbåren varme i alle gulv samt får varmtvann fra egen energisentral basert på jordvarme. Ytterligere har den ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvann og vannbåren gulvvarme inkludert i husleien oppad til det som er inkludert i utleiers fellesutgifter. Et evt. overforbruk av varmtvann og oppvarming faktureres leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: emilie.martinsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
50830/0673-24