BJØRNDAL- STOR 4-ROMS LEILIGHET MED GARASJEPLASS VARMTVANN OG FYRING ER INKL. LEDIG OMGÅENDE.

Beskrivelse

Innhold
Hyggelig 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Bjørndal. Leiligheten ligger praktisk til i byggets 2.etasje, hvor man har utsyn mot områdets hyggelige fellesområde. Leiligheten innehar entrè, 3 soverom, Stue/kjøkken, bad og innvendig bod. Stuen er av god størrelse, med god plass til sofagruppe og annet møblement. Kjøkkenet har lyse fronter og godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Hovedsoverommet er av god størrelse og er innredet med garderobeskap. Det er også to mindre soverom, perfekt for bruk til kontor eller barnerom. Badet er flislagt, og og er ustyrt med varme i gulv.

Verdt å merke seg:

- Gjennomgående leilighet med god planløsning.
- Egen parkeringsplass i garasje.
- Varmtvann og fyring er inkludert i leien.
- Bod i kjeller (etter avtale)


Beliggenhet
Velkommen til Åslandhellinga 315. Leiligheten ligger i et hyggelig boligområde på Bjørndal. Dette er et meget barnevennlig strøk uten gjennomgangstrafikk, og med flere lekeplasser like i nærheten. Det er kort vei til Taranrød Barnehage og Preståsen Kanvas-barnehage. Også Bjørndal Skole ligger kun en kort gåtur fra leiligheten. Dagligvarehandelen kan gjørs ved Extra Bjørndal, som ligger like ved skolen. For utvidede handletilbud har man for eksempel Senter Syd-Mortensrud som man kan kjøre til på ca. 10 minutter. Området har ellers mye å by på; Det er flotte lysløyper og turterreng innover i Grønnliåsen og Østmarka. I område finner man også fotballbane og diverse andre fritidstilbud.

INTERESSRT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 3 soverom, kjøkken/stue og innvendig bod.


Ytre rom:
Bod i kjeller, etter avtale.

Standard

Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker.

Stue: Pen og romslig stue med utgang til balkong. Stuen har plass til både sofakrok og øvrig møblement. Stuen er malt i tidsriktige farger, og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med lyse fronter og godt med oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv.

Soverom: 3 soverom med plass til seng og øvrig møblement. Lyse gulv og malte vegger.

Innvendig bod: Praktisk bod i tilknytning til gang


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, barnevennlig.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.01.2025
Leietid: 06.01.2025 - 05.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
30335/0634-24