SON/​STORE BREVIK - Nyere og moderne enebolig over to plan - 3 soverom - delvis møblert - hage og parkering.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jordbærsvingen 35.

Nyere og stor enebolig over to plan.

Boligen har i første etasje en flislagt entre med skyvesørsskap for oppbevaring, vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, stort flislagt bad med dusjhjørne. 3 soverom med god størrelse og garderobeskap, en liten tv-stue og bod ved trappen.

I andre etasje er det wc, bod med fryseskap og stor stue/ kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet har alle hvitevarer integrert og en kjøkkenhalvøy med sitteplasser.
Stuen er romslig med plass til spisestue og sofagruppe, og en peis for vedfyring.
Fra stuen er det utgang til veranda med sittemøblement og grill.

Boligen leies ut delvis møblert.

Parkering i carport og oppkjørsel, totalt plass til to biler.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt info om deg/ dere, så tar jeg kontakt.

Eiendommen ligger flott til på Store Brevik med kort vei til Brevik skole og barnehage som ligger i nærheten av boligen.

Kort vei til sjøen med badestrand og båthavn.

I nærmiljøet finner vi også flere matbutikker, tennisbaner og en ny tennishall.

Til Son sentrum er det ca 2 km og til Sonsveien stasjon er det ca 4 km. 1 min gange til bussholdeplass. Buss korresponderer med tog, buss tar 11 min til togstasjon. Ca 45 min med tog til Oslo.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, vaskerom, bad, bod, tv-stue, 3 soverom, stue, kjøkken, wc.


Standard
Boligen har god standard.

Enebolig bygget i 2018, med lyse farger på vegger.
lys kjøkkeninnredning.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport og på biloppstillingsplass i innkjørsel.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
36988/0371-24