VESTBY: Strøken 4-roms. med 13 kvm balkong i 4.etg | Høy standard | Parkering m/​EL| Nett inkl. | Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Flott 4-roms leiligheten i Wessel Park fra 2022. Boligen befinner seg sentrumsnært med 2
minutters gange til togstasjonen, umiddelbar nærhet til en rekke fasiliteter som
butikker, kjøpesenter og alt det andre du måtte trenge. Leiligheten har tre soverom, to bad. Hovedsoverommet har eget bad. Romslig entré/gang og stue med åpen
kjøkkenløsning og en vestvendt og solrik balkong på hele 13 kvm.
Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Varme i alle gulv (vannbåren i oppholdsrom og elektrisk på
bad)
- Garasjeplass med elbil lader.

KORT FORTALT:
* Strøken 4-roms leilighet fra 2022 i 4. etg. med garanti fra utbygger
* Solrik balkong på 13 kvm
* Parkering med lader for elbil
* Heis
* Vannbåren gulvvarme
* Grunnpakke for TV og internett inkludert.
* Dyrehold Ikke tillatt

Boligen er fortrinnsvis for utleie til 1.4.26.

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sentrumsveien 9! Boligen har en sentral beliggenhet rett ved Vestby sentrum. Dagligvarebutikker, apotek og spisesteder, samt Vestby Storsenter finner du like i nærheten av leiligheten. Umiddelbar nærhet til Vestby stasjon med blant annet togavganger som tar deg inn til Oslo sentrum på under 25 minutter. En kort biltur unna finner du Oslo Fashion Outlet med en rekke butikker.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, mellomgang, 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 bad

Ytre rom:
Balkong og Garasjeplass med elbillader

Standard
Høy standard i bygg fra 2022 med garanti fra utbygger

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste:

Sofa
Tv
Teppe i stue
Spisebord med 6 stoler
Dobbeltseng med hodegavl i soverom 2
Vaskemaskin og tørketrommel
Vegghengt innrammet Bodø-tegning
Brannslukker
Løs hylle inni skapet i gangen
Skohylle i skap
Hylle i bad
Dobbeltseng med hodegavl i soverom 1
2 nattbord i soverom 1
1 stol i soverom 1
Sittegruppe i balkong med 1 bord, 1 benk og 2 stoler
Fjernkontroll til utvendige screens som henger på innsiden av en av skapene på kjøkkenet

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.


Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 600.
Total husleie kr. 23 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
56571/0003-25