Aker Brygge - Flott 3-roms leilighet med balkong - Takterrasse - Heis- Oppvarming, varmtvann, TV og internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sjøgata 4!
En flott 3- roms leilighet i 7. etasje med balkong på Aker Brygge.
Leiligheten inneholder entré med garderobeskap, to soverom med dobbeltseng og garderobeløsning, flislagt bad med vaskemaskin, åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til balkong.
Det er god plass til utemøbler på balkongen. I tillegg er det tilgang til felles takterrasse i samme etasje, hvor det er flere sittegrupper og flott utsikt.

Leiligheten leies ut møblert og er ledig omgående.

Det medfølger en kjellerbod.

Garasjeplass kan leies etter avtale mot tillegg i husleien.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Aker Brygge har et rikt utvalg av eksklusive og eksotiske restauranter samt kaffebarer, med bl.a. Lofoten Fiskerestaurant, Kaffebrenneriet, Olivias, Delicatessen etc.
Det er 70 butikker under tak med kjedebutikker og mer eksklusive forretninger samt alle tenkelige servicetilbud som Latter og SATS treningssenter.
Kort vei til Bygdøy med tur-og rekreasjonsmuligheter. Karl Johans gate, Bogstadveien og Skovveien er innenfor gangavstand med gode shoppingmuligheter, restauranter og kaféer.

Utenfor Aker Brygge ligger Tjuvholmen. Tjuvholmen har et stort utvalg av attraksjoner og servicetilbud. Flere gode restauranter og kaféer som Bølgen og Moi, Hanami, BAR og Tjuvholmen Sjømagasin er etablert.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, to soverom, bad og åpen stue-/ kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: fliser på bad, parkett i øvrige rom.
Vegger: fliser på bad, malte flater i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Vaskemaskin medfølger så lenge den virker, service/ reparasjon inngår ikke i leieavtalen.


Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Garasjeplass kan leies etter avtale mot tillegg i husleien.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
56202/0992-24