ULLERN: Flott 4-roms leilighet over 2 plan med privat takterrasse. Felles hage. Ledig 1. januar

Beskrivelse

Innhold
Boligen ligger i 2.etg i en 4-manns bolig, hvor alle har hver sin balkong/terrasse, og alle disponerer hagen sammen. Boligen inneholder gang med trapp opp til loftsetasjen med liten loftstue/arbeidsplass og et soverom med gode langringsmuligheter. I hovedetasjen er det et flislagt bad med dusj og vaskesøyle, 2 soverom og stort kjøkken med kjøkkenøy og romslig spiseplass, samt utgang til 18 kvm veranda, stue med peisovn og trapp opp til loftstuen. Det følger med en bod rett utenfor inngangsdøren i samme etasje, plass for fryser i en fellesbod i kjelleren og en utebod i en "garasje". Det er ikke lov å røyke innendørs.

Ledig 2. januar.


____________________________


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Send oss en e-post med litt info om dere som er interessert, samt evt. spørsmål, så tar vi kontakt for videre avtale og evt. mer info.
Husk fulle navn og tlf nr.

_____________________________

Beliggenhet
Rolig og solfylt beliggende i et attraktivt boligområde på Ullern. Daglivarebutikker befinner seg i 7-8 min gange fra boligen og nærmeste kiosk er 7 eleven rett ved siden av. En kort biltur unna ligger CC Vest senter med det meste av servicetilbud, alt fra daglivarere til apotek, vinmonopol og klesforretninger, samt spisesteder og treningssenter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er Bjørnsletta og ligger ca. 200 m fra boligen. Eiendommen har gangavstand til Bjørnsletta barne- og ungdomsskole samt Lilleaker skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Ullern videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Oslo International School har beliggenhet på Bekkestua. Det er flotte tur- og friluftsområderfor rekreasjon både sommer og vinter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg.
gang, bad, 2 soverom, kjøkken m/spiseplass og utgg. veranda, stue.

3.etg.
loftstue/arbeidsplass, soverom.

Ytre rom:
Bod i 2.etg.
Plass til fryser i kjeller i fellesbod.
Utebod i "garasje", halvpart til disposisjon.

Standard
Gulv: tregulv, fliser.
Vegger: malte flater/panel, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: lys innreding og moderne innredning.
Bad: servant, toalett, dusj, vaskesøyle.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, ingen gjenboere, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Erlend Halvorsen
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
36626/0645-24