SMIEHAUGEN- Lekker og praktisk 2 roms hybel med parkering og uteareale. Strøm og oppvarming inkl. Ledig omg.

Beskrivelse

Innhold
Smiehaugen 16 er en lekker hybelleilighet i en nyoppført familiebolig, beliggende i rolige og skjermede omgivelser på Smiehaugen i Fetsund.

Fra boligen er det gangavstand til Svingen togstasjon, samt gangvei frem til skolen.

Beliggenhet
Eiendommen befinner seg i et vakkert og landlig boligområde i Fetsund, ca. 1,5 km fra sentrum av Fetsund i Lillestrøm kommune.
Boligen har nærhet til barnehager, barneskole, ungdomsskole og dagligvarefasiliteter.

Svingen stasjon ligger kun 900 meter fra boligen og fungerer utmerket som pendlertog til og fra Lillestrøm og Oslo.
Med bil tar det rundt 10 min til Lillestrøm, 13 min til Strømmen, 10 min til Sørumsand, 30 min til Oslo lufthavn og rundt 24 min til Oslo S.

Fetsund er kjent for sitt rike kulturliv og vakre natur som er ideell for utendørsaktiviteter.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 som har åpent til midnatt, og Joker Løkenåsen som er åpent fra 09:00-21:00 hverdager.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fet sentrum bl.a. vinmonopol, apotek, interiørbutikk, pub, dyrebutikk, blomsterbutikk, treningssenter og flere helsetilbud.

Lillestrøm med alle sine bymessig fasiliteter er kun en kort kjøretur unna, det samme med Strømmen Storsenter som er et av Norges største kjøpesentre.
Fetsund har mye å by på når det kommer til kultur og idrettstilbud, med kulturskolen som tilbyr gode muligheter for opplæring innen musikk, dans og drama og visuell kunst.

Området tilbyr også steder som Fetsund lenser, som i dag er bevart som et enestående kulturminne og er en av de få resterende fløtningsanleggene i landet, som også har en museumsbutikk, verksteder for tradisjonelt håndverk og kafé. Fetsund har også et bibliotek, og nær Nordre Øyeren naturreservat har Fet golfklubb en flott 9-hulls golfbane i naturskjønne omgivelser.
Boligen ligger i nærhet til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, ski og skiskytter stadion med tilhørende lysløype, samt bademuligheter ved Øyeren, Hvalstjern og Heiavannet.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bod, disponibelt rom, bod, stue/kjøkken, bad, vaskerom.




Standard
Boligen holder en gjennomgående bra/høy standard og kan flyttes rett inn i.


Bad og vaskerom har moderne utførelse med et godt materialvalg og pene fargesammensetninger.
Servantskap er mørk/brunsvart, store fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett, og dusj med glassdører og regnfallsdusj.
Vaskerom har store fliser, slette malte vegger, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken er innredet med ny kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.
Benkeplate i høy profil, fliser mellom benkeplate og overskap, og fronter i glatt utførelse.

Den store boden er ikke godkjent for varig opphold. Rommet har ventilasjon og kan være en god løsning som hjemmekontor, stueløsning eller alkove for kortere opphold.


Boligen holder en høy teknisk standard med varmekabler på bad, balansert ventilasjon, og luft til luft varmepumpe.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Oppvarming via varmepumpe og varmtvann på hovedmåler i huset.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.12.24/Omgående.
Leietid: 11.12.2024 - 10.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: torbjorn.harstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
56149/0897-24