SAGENE - Lys og fin 3-roms i 3 etg med solrik balkong, utsikt, sentral beliggenhet. Ledig fra medio desember

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Maridalsveien 154 A!

Leiligheten ligger i 3. etasje, er gjennomgående og arealeffektiv med meget gode lysforhold.

Lys og åpen entrè med plass for klesoppheng, delikat og pent bad med varmekabler og opplegg vaskemaskin. Stuen er lys og hyggelig med store vindusflater og utgang til balkong med gode solforhold. Moderne, åpen stue og-kjøkken løsning med integrerte hvitevarer.

Leiligheten har to soverom. Et stort hovedsoverom og et litt mindre.

Boligen disponerer to kjellerboder.



Beliggenhet
Velkommen til et av Oslos mest attraktive områder med et bredt utvalg av alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet.
Sagene og Bjølsen byr på flotte grøntområder, alt av servicefasiliteter, god kollektivtransport og en sentral beliggenhet med Akerselva som nabo. Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt område på populære Sagene.

For studenten er det kort vei til Nydalen, BI, OsloMet, Blindern, Tannlegehøgskolen, Universitet og Lovisenberg Diakonale Høgskole.
For flere fasiliteter har man Nydalen og Storo-senteret i nærheten. Området har de siste årene fått en rekke nye forretninger, service- og underholdningstilbud og flere selskaper har etablert seg i området. Oslos største kino, og eneste med IMAX ligger også ved Storo/Nydalen.
Området byr på god offentlig transport med nærmeste bussholdeplass, Sagene, kun noen få minutter unna leiligheten. Her har du blant annet buss nr.37 (Nydalen-Helsfyr) og nr.54 (Kjelsås-Kværnerbyen) som tar deg til både sentrum og marka på cirka 20 minutter og buss nr. 20 (Skøyen - Galgeberg) som også går fra samme stopp.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, to soverom, stue med utgang til balkong og åpen kjøkkenløsning.
Eier bekoster garderobeskap på soverom etter ønske.

Ytre rom:
To kjellerboder.

Standard
Leiligheten holder en meget god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.12.2024
Leietid: 17.12.2024 - 16.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
55715/0614-24