GRÜNERLØKKA - Lys og sjarmerende 3-roms - Sentralt - Rosett og stukkatur - Internett inkl. - Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sverdrups gate 5 A, en hyggelig og gjennomgående 3-roms leilighet sentralt på Grünerløkka.
Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder stor entré, åpen kjøkken- og stueløsning, to soverom og romslig bad.
Det er god takhøyde og er utsmykket med vakker stukkatur. De store vinduene slipper inn rikelig med natulig lys og skaper en god atmosfære i leiligheten.
For deg som har sykkel er det sykkelparkering i bakgård.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært og sentralt boligområde på nedre del av Grünerløkka i Oslo, like mellom Schous plass og Sofienbergparken. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke. Vulkan ligger få minutters gange fra eiendommen, med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler. Det er også kort vei til et godt offentlig kommunikasjonstilbud, skoler og flere barnehager. Bydelssenteret Ringnes Park Senter innehar bl.a. Elixia treningssenter og et av Nord Europas mest moderne kinoanlegg.Nærmeste treningssenter er Sats Schous plass, bare to kvartaler fra leiligheten. Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall og svømmehall. Det er minigolfbaner i Søndre gate og idrettsanlegg på Dælenenga.

For hyggelige søndagsturer kan en spasere langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet. Det er kort vei til Tøyenhagen og Munch-museet på Tøyen, der også Naturhistorisk museum med Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum ligger.

Adkomst
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk. Nærmeste holdeplasser er Schous plass og Trondheimsveien (Heimdalsgata, Lakkegata skole) som begge ligger i underkant av fem minutter gange fra boligen. Med bil fra nedre del av Grünerløkka tar det ca. 6 min til Oslo S, 6 min til Aker Brygge, 7 min til Majorstuen og 34 min til Oslo lufthavn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
Delt kjellerbod

Standard
Kjøkken med glatte fronter og belysning under overskap.
Leiligheten har gjengående nytt laminatgulv og belegg på bad. Leiligheten har lyse malte vegger og delvis flislagt på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser om beboerparkering.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
50720/1004-24