UNION BRYGGE Lekker 2-roms leilighet med mesanin - Sentral beliggenhet med flott utsikt! - Internett/​TV og a-konto oppva

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grønland 46! Unik hjørneleilighet over 2 plan med 1 soverom og mesanin i tillegg.
Leiligheten er lys og moderne og har en fin planløsning.
Den ligger i Union Brygge som er et veletablert og attraktivt boligområde i Drammen.


Hyggelig entré med plass til yttertøy og sko. Skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Åpen stue og- kjøkkenløsning med unik takhøyde.
Store vinduer fra gulv til tak med fantastisk utsikt over Drammenselva.
Parkett gulv og lyse vegger.
Direkte utgang til overbygd terrasse med plass til hyggelige utemøbler.

Kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Fliser over benk.
Hvitevarer: Steketopp, stekeovn, oppvaskmaskin.
Downlights i himling.
Flott mesanin med gode møbleringsmuligheter og utsikt fra de store stuevinduene.

Pent bad med fliser på gulv og vegger. Gulvvarme.
Vegghengt toalett, hjørnedusj og servant med innredning av underskap og speil.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i himling.

Hovedsoverom med 2 skyvedørsgarderober.
Stort vindu som slipper inn naturlig lys og har utsikt over vannet.

Egen sportsbod på ca. 6 kvm med plass til diverse utstyr og hobbyartikler.

Kort fortalt:
- Flott beliggenhet i Union Brygge med gangavstand til alt av by-fasiliteter
- Kort vei til bussholdeplass og togstasjon
- Unik hjørneleilighet over 2 plan med fin planløsning
- Internett/TV og a-konto oppvarming inkl. i leien
- Umøblert
- Langtidsleie

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på Union Brygge i Drammens flotteste byområde.
Rett utenfor inngangsdøren har man tilgang på byens flotte elvepromenade, med milevis av løyper.
Fra leiligheten er det kun få minutters gange til Drammen Togstasjon, med hyppige avganger til både Asker, Bærum og Oslo.

Ellers er det bare noen hundre meter til nærmeste bussholdeplass. Det er heller ikke lang vei over Ypsilon bro til Bragernes sentrum.
Her finner du et godt utvalg med restauranter og butikker. Nær gangavstand til både Meny matbutikk og restauranter på Union Brygge.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og mesanin.

Ytre rom:
Terrasse og egen bod på ca. 6 kvm i garasjeanlegg.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard med en fin og unik planløsning.

Gulv: Parkett og fliser
Vegger: Malte flater og fliser

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, turterreng. Grunnpakke med internett/TV er inkl. i leien. Oppgradering av abonnement betales av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Parkering følger ikke med leiligheten, men kan leies. Kontakt megler for informasjon om leie av parkering.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Sentralvarmeanlegg med radiatorer. A-konto oppvarming inntil kr 678 pr mnd er inkl. i leien. A-konto oppvarming utregnes og overforbruk betales av leietaker.
Varme i baderomsgulv.


Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 200 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 678.
Total husleie kr. 18 200.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.02.2025
Leietid: 28.02.2025 - 27.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
32710/0426-24