MAJORSTUEN- Romslig 2- roms med balkong - Internett inkl. - Felles takterrasse - Attraktiv beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Neuberggata 19!

En stor og lys 2 roms som ligger i 1 etasje. Leiligheten inneholder entre med plass til garderobeskap og oppheng. Stor stue med åpen kjøkkenløsning, hvor det er god plass til både spisebord og sofa. Fra stuen er det utgang til en balkong. Kjøkkenet har frittstående hvitevarer og godt med skapplass. Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Pent flislagt bad med gulvvarme og tørketrommel/vaskemaskin.

I tillegg medfølger det bod i kjeller som deles med utleier. Beboerne i bygget disponerer felles takterrasse med grill. Mulighet for å leie garasjeplass med elbil-lader.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt.


Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet, i et etablert og populært boligområde på Majorstuen med nærhet til alt av servicetilbud og offentlig transport.

Enkel adkomst til sentrum med buss, T-bane og trikk, samt gangavstand til servicefunksjoner og et bredt utvalg av forretninger og serveringssteder. Dagligvareforretning (Coop Extra) finner du i tillegg praktisk plassert i bygningens 1. etasje.

Det er kort vei til idylliske Frognerparken som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Området rundt byr på ulike aktiviteter som kunstgressbane, Frognerbadet, Frogner stadion, Frogner tennisanlegg, samt flere treningssentre.

Leiligheten ligger kun 200 meter fra Bogstadveien som er en av hovedstadens mest populære handlegater med et variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter, barer og nattklubber m.m.




Adkomst
Se kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/gang, soverom, bad, åpen stue og kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Vegger: Malte lyse flater. Fliser på bad.
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Bad: Flislagt bad med varmekabler, dusjkabinett, vaskemaskin og ny tørketrommel.
Kjøkken: Lyst kjøkken med frittstående komfyr, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og nytt kombiskap.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, parkett, opplegg for internett. Det er nylig lagt fiber i leiligheten.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Garasjeplass med elbil-lader kan leies etter avtale.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2023
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sondre.berg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sondre Berg

Saksnummer
53503/0723-24