BEKKELAGSHØGDA - Stor 2 roms i enebolig- Ink, internet, uteplass og parkering, i leien -

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet med god standard og praktisk planløsning. Leiligheten er delvis oppusset og ferdigstilt i mars 2024. Boligen befinner seg i husets første etasje. Romslig entré gir en velkommen følelse. Åpen kjøkkenløsning med benke- og skapplass; alle hvitevarer er inkludert i leien. Stuen er pen og romslig, med rikelig naturlig lys. Badet er flislagt og har dusj.

NB! Det kommer ett tillegg på kr 750kr, for strøm og vartvann. (Totall husleie blir da 16250.- , ink strøm).
Det er også tilgjengelig en uteplass rett utenfor døren, samt en biloppstillingsplass ved innkjørselen.

Beliggenhet
Boligen befinner seg i et attraktivt og veletablert boligområde på Holtet/Kastellet, i hjertet av bydel Nordstrand. Området kombinerer en nærhet til alle nødvendige fasiliteter og service, samt en utmerket tilgjengelighet via offentlig transport med både buss og trikk. Nordstrand er velkjent for sitt omfattende spekter av idrettsmuligheter, skreddersydd for både barn og voksne. I nærområdet finner man den moderne Nordstrand idrettshallen, svømmehall, tennishall og ridesenter. Videre er det flere allsidige idrettslag, treningssentre og naturskjønne lysløyper som beriker området. For de som søker herlige bademuligheter om sommeren, er Nordstrand bad og Sydstranda på Ulvøya lokale skatter i umiddelbar nærhet.

Sykkelentusiaster kan glede seg over en behagelig avstand til Brannfjell, Ekebergsletta og Skulpturparken. Østmarka begynner der Nordstrandveien slutter, og man kan raskt nå destinasjonen med kun noen få minutters kjøring. For de som foretrekker innendørs trening, tilbyr området fasiliteter som Sats på Karlsrud, Lambertseter, Evo ved Sæterkrysset, og Best Helse på Holtet. Nordstrand og Bekkelaget er anerkjent for sitt mangfoldige tilbud innen idretter som håndball, fotball, triatlon, svømming, golf, friidrett, tennis, langrenn, innebandy og mer.

Servicetilbudet er også bemerkelsesverdig. Dagligvarehandelen kan enkelt utføres på steder som Spar Kastellet og Joker på Holtet. For de som ønsker ekstra servicetilbud, er Jacobs på Holtet, Sæter torg og Lambertseter kjøpesenter alle gode alternativer, med et variert og omfattende servicetilbud. Oslo sentrum er også lett tilgjengelig via pålitelig og effektiv offentlig transport.

Adkomst
Området har et godt kollektivtilbud via buss, trikk, flybuss og tog. Nærmeste trikkeholdeplass er Sørli som ligger ca. 3 min. gange fra boligen. Trikketuren tar ca.15 minutter til Oslo S. Ved å benytte bil fra Kastellet tar det ca. 5 min til Lambertseter, 7 min til Ryen, 6 min til Ekeberg, 9 min til Oslo S og 36 min til Oslo Lufthavnb. Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no


Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
38551/0624-24