ENSJØ: Gjennomgående 4-roms med to bad. Mulighet for leie av p-plass. Inkl. A-konto v.v og oppvarming og bredbånd.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stålverkskroken 32!
Moderne og pen 4-roms leilighet i 3 etasje med lyse overflater og 1-stavs eikeparkett. Leiligheten er gjennomgående med romslige balkonger på hver side, to bad, tre soverom hvor alle vender inn mot bakgården og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong på ca. 9,5 kvm og fra hovedsoverommet er det utgang til en romslig balkong på 10,5 kvm som vender inn mot bakgården.

Kort fortalt:
- Hvitevarer og bredbånd er inkludert i husleien.
- A-konto oppvarming og varmtvann.
- Mulighet for leie av garasjeplass.
- Utgang til to balkong på ca. 9,5 kvm og 10,5 kvm.
- Meget gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet, buss og T-bane innen gangavstand.
- Sentralt, rolig og barnevennlig boligområde.
- Kjellerbod følger med.

Link til sameiets hjemmeside: https://vibbo.no/tiedemannsparken/om

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Tidemannsparken er et nyere prosjekt som stod ferdig Juni 2021. Boligen har en attraktiv beliggenhet i nye Tidemannsbyen. Prosjektet ligger høyt på Ensjø på en av de fineste tomtene, med gode solforhold og hyggelig grøntområder. Området er sjarmerende og har en fin blanding av nyere lavblokker, rekkehus og store, parkmessig opparbeidede fellesarealer. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, samt flere idrett- og fritidstilbud.

Området Ensjø, Kampen, Lille Tøyen, Hasle og Hovin tilbyr et mylder av tur- og sykkelstier, parker, hvilebenker og grønne lekeplasser. Kort avstand til alle aktiviteter, idrettsanlegg og friområder på Valle Hovin og Jordal Amfi, Middelalderparken i Gamlebyen og den sjarmerende bebyggelsen på Vålerenga og Kampen.

Kort gange unna leiligheten ligger søndagsåpen Joker, på Tiedemannstorget. Her finner man også et hyggelig søndagsåpent fransk bakeri (Boulangerie M), som også serverer rykende fersk pizza. Videre fra leiligheten kan du også handle dagligvarene på Rema 1000 og KIWI, som ligger ca. 400 meter unna boligen. Det er ca. 8 min gange til Fyrstikktorget og Hasle Torg, hvorav sistnevnte med forskjellige butikker, helsekost og vinmonopolet.

T-banen på Ensjø ligger kun noen minutters gange unna, som tar deg raskt og effektiv inn til sentrum. Fra stasjonen går det hele fire T-banelinjer (Linje 1,2,3 og 4) med hyppige avganger i begge retninger. T-banen på Hasle ligger ca 8-10 minutters gange fra leiligheten, og her går linje 5. Det går flere busser langs Strømsveien, og tar man gåturen opp til Helsfyr, kommer du til bussterminalen med busser som tar deg til både sentrum og Oslo Lufthavn.

Stålverkskroken barnehage ligger like ved og det er kort gange til Hasle skole, Fyrstikkalleen ungdomsskole, Kongsskogen vgs., Etterstad vgs. og Sommerskolen Oslo. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av private og kommunale barnehager.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med både t-bane og buss.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to bad, tre soverom, innvendig bod og åpen stue- og kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stue. Tidløs og moderne innredning med god skap- og benkeplass. Hvitevarer fra Siemens medfølger (komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin).

Bad via entré: Lekkert flislagt bad. Vegghengt toalett, servant med underskap, varmekabler og dusjhjørne med glassvegger.
Bad via hovedsoverom: Lekkert flislagt bad. Vegghengt toalett, servant med underskap, varmekabler og dusjhjørne med glassvegg. Vaskemaskin og tørketrommel fra Bosch følger med.

Soverom 1: Lyst og romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommet vender ut mot bakgården og er på ca. 14,6 kvm. Fra dette soverommet har man utgang til en romslig balkong på 10,5 kvm og eget bad.
Soverom 2: Soverommet vender mot bakgården og har plass til både seng, skrivebord og garderobeskap. Rommet er på ca. 7,2 kvm.
Soverom 3: Lyst soverom med god plass til seng og skrivebord. Rommet er på ca. 9,8 kvm. Soverommet har i tillegg en egen innvendig bod/garderobe på ca. 1,7 kvm.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for leie av 1 stk. garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg til kr. 1500,- pr. mnd. Heis direkte fra leilighetsplan til garasjen.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 225 og varmtvann kr. 225, totalt kr. 450.
Total husleie kr. 26 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
30165/0490-24