ULVENKROKEN: Ubebodd, topp moderne 4-roms med 3 terrasser og 3 bad - Varmtvann/​fyring a-konto inkl - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ulvenveien 90D - En perfekt familiebolig med alt på en flate!

Dette er en helt ny, ubebodd 4-roms i 1. etasje med svært god planløsning og tilgang til hele 3 uteplasser/terrasser. Leiligheten har romlig entrè med tilgang til 3 soverom, 2 bad og 1 toalettrom. Videre er det en luftig og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til leilighetens største markterrasse. Beboerne har også tilgang til en flott, felles takterrasse med upåklagelig utsikt og solforhold.

Innvendig er boligen malt i delikate, moderne farger og parkett på gulv i alle oppholdsrom. Baderommene er helfliset med vegghengt toalett, dusjhjørne og det medfølger en vaskemaskin. Alle soverommene kommer med nye garderobeskap og har ellers god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Kjøkkenet har fullt integrerte hvitevarer som kombiskap, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin, med nedfelt servant og laminat benkeplate. Stuen har god plass til både spisestue i en egen sone, samt sofakrok og mediemøbler.

Verdt å merke seg:
- Topp moderne 4-roms i 1. etasje
- Ubebodd med delikate farge og materialvalg
- A-konto-beløp for fyring og varmtvann inkludert i leien
- Vaskemaskin og hvitevarer medfølger
- Helt nye garderobeskap på soverom og i entrè
- Parkett på gulv i alle oppholdsrom
- Hele 3 terrasser og 1 felles takterrasse
- Medfølger 1 bod i kjeller
- Ledig omgående!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
På Ulven gjør du mer enn å bare bo. I nærområdet legges det til rette for en hverdag som passer folk i alle livsfaser. Det finnes et godt utvalg av fritidsaktiviteter, med blant annet flere fotballbaner, skøytebane og treningssentre rett i nærheten. På Ulven får du kort rekkevidde til alt du trenger i hverdagen, som butikker, skoler og barnehager. Det blir også lagt til rette for en bilfri hverdag med nye sykkelstier.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Yttergang, entrè, 3 soverom, 2 bad, 1 wc-rom, åpen stue-kjøkkenløsning

Ytre rom:
Markterrasse, 2 balkonger, felles takterrasse, bod i kjeller

Standard
Topp moderne standard med malte, slette overflater og parkett på gulv i alle oppholdsrom. 2 baderom med fliser på vegger og gulv. WC-rom med malte overflater og parkett. Varme i alle gulv via vannbåren varme.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , barnevennlig, moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 200 og varmtvann kr. 200, totalt kr. 400.
Total husleie kr. 28 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
55941/0673-24