NANNESTAD - RAMSTADÅSEN - Flott rekkehus med god beliggenhet - bl.a. to garasjeplasser - elbillader - 2 bad - peisovn.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til et moderne rekkehus i to etasjer, bygget i 2023, og beliggende i et fredelig og skjermet område på Åsgreina, Nannestad. Eiendommen har en flott, solrik uteplass og er plassert i nærheten av Romerriksåsen, som byr på fantastiske turmuligheter rett utenfor døren.

Boligen er praktisk og gjennomtenkt, med en åpen stue og direkte adkomst til den romslige terrassen. Kjøkkenet er stilrent, med integrerte hvitevarer, og de tre soverommene tilbyr god plass og fleksibilitet. De to badene er moderne og utført med materialer av høy kvalitet.

I tillegg er det to parkeringsplasser tilgjengelig i et lukket og oppvarmet garasjeanlegg, med installert ladestasjon for elbil.

Kun en kort kjøretur på 14 minutter til Nannestad sentrum, hvor du finner alt av fasiliteter, skoler og offentlig transport. Kringler-Slattum skole er kun en kort spasertur unna.


Ønsker du visning?
Send inn et utfyllende interessentskjema, så tar jeg kontakt.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og meget barnevennlig boligfelt på Åsgreina i Nannestad kommune. Området har en sentral beliggenhet i forhold til barneskole og holdeplass for offentlig transport, som buss. Det er kort vei til friluftsområder som Romeriksåsen, med badeplasser, turstier og skiløyper. Området har også en sentral beliggenhet i forhold til Gardermoen, med ca. 14 minutters kjøretid.

Boligen sokner til Kringler-Slattum barneskole, som ligger kun 1,3 km unna, og Nannestad ungdomsskole, som ligger 8,8 km unna. Det benyttes skolebuss til ungdomsskolen. Flere barnehager finnes i nærheten, og den nærmeste er Åsgreina barnehage, som ble åpnet i 2019 og ligger kun 180 meter fra boligen. Barnehagen har seks avdelinger for barn i alderen 0-6 år.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Coop Extra Eltonåsen (4,1 km) og Kiwi Eltonåsen (3,9 km). Ønsker du ytterligere servicetilbud, har Nannestad Torg (9,3 km) både frisør, vinmonopol, blomsterforretning, dyrebutikk, Europris med mer. Populære Jessheim Storsenter, som ligger 20 minutters kjøretur fra eiendommen, har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er det største på Øvre Romerike og tilbyr en rekke små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, tog og fly. Nærmeste bussholdeplass er Ramstad, som ligger kun 220 meter fra boligen. Nærmeste togstasjon er Oslo Lufthavn jernbanestasjon, som ligger ca. 14,2 km unna. Herfra går det tog til Oslo med flere avganger i timen. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger 10,8 km fra eiendommen, og herfra kan man reise til hele verden.

Med bil tar det ca. 20 minutter til Jessheim, 13 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen og ca. 43 minutter til Oslo S.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Gang, garderobe, stue, kjøkken, soverom, bad.
2. etg.: Stue, bad, 2 soverom, bod

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.01.2025
Leietid: 10.01.2025 - 09.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: trond.ausen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Trond Ausen

Saksnummer
56174/0456-24