FROGNER: Stor 3-roms med meget sentral beliggenhet. Gangavstand til off.kommunikasjon og alt du trenger utav butikker.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Av god størrelse. Godt med plass til å henge av seg yttertøy.
Gulv: Belegg. Vegger: Malt.

Stue:
Stor stue med god plass til sittegruppe og spisebord. Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Kjøkken:
Separat kjøkken av god størrelse. Godt med skap og benkeplass. Det følger med komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Soverom 1:
Har plass til dobbeltseng, stort garderobeskap og pult. Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Soverom 2:
Har plass til dobbeltseng, garderobeskap og pult om man ønsker det. Soverommet har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Gulv: Belegg. Vegger: Malt.

Bad:
Stort flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med skap, speil og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

WC:
Separat toalett med servant og speil.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.


Beliggenhet
Professor Dahls gate er en rolig gate med alle typer servicetilbud i nærheten, samt hyggelige nisjebutikker, restauranter og marked på Vestkanttorget. Boligen ligger med kort nærhet til Bogstadveien/Hegdehaugsveien som er kjent for å være en ac Norges beste handlegater med sitt rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikke, spisesteder, samt ekslusive spesialforretninger innen klær og mote.





Adkomst
Meget god offentlig kommunikasjon med trikk i Bogstadveien med nærmeste trikkestopp Rosenborg i umiddelbar nærhet, hvor du kan ta trikk nr 19 og nr 11 fra Bogstadveien, samt kollektivtraffikk fra Thereses gate, buss - trikkestopp Bislett med trikk nr 17 og 18. Kort vei til Majorstuen T-bane med alle banens linjer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/Toalett/Bad/2 soverom/Kjøkken/Stue

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med husdyr.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Finnes beboerparkering i området.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
36794/0005-25