Romslig 3- roms med peis og biloppstillingsplass. Stor terrasse og hage. Akonto strøm inkl. Ledig 01.02.

Beskrivelse

Innhold
Romslig 3- roms med stor terrasse og hage. Det er lagringsplass i vaskerom.
Boligen oppvarmes med sentralvarme basert på bergvarme.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Skjetten, ca 1,5 km nordvest for Strømmen og Lillestrøm sentrum. Ca 25 min med bil og 15 min med tog til Gardermoen fra Lillestrøm. Et meget attraktivt og sentralt område.
Gangavstander til det meste av servicetilbud, skoler i alle trinn, idrettsanlegg, m.m. Dagligvarebutikk og bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Meget barnevennlig og stille boligområde.

Adkomst
Kilellandsvei går inn fra Bråteveien. Nr. 1 er på venstre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.:
Entré, kjøkken, 2 soverom, bad, stue med utgang til terrasse.

Ytre rom:
Boligen disponerer vaskerom, hvor det også er mulighet for oppbevaring.

Standard
Gulv: parkett, fliser og belegg.
Vegger: fliser, malt tapet og panel.
Kjøkken: innredning med profilert trefronter, laminat benkeplate og egen spiseplass. Opplegg for oppvaskmaskin.
Bad: fliselagt bad med hvit baderomsinnredning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, tilgang fellesvaskeri i kjeller hvor man kan sette inn egen vaskemaskin og har tørkemuligheter i tillegg.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.Boligen har terrasse, hage, opplegg for bredbånd.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass - for en bil.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralvarme basert på bergvarme.
Peisovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 2 000.
Total husleie kr. 18 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katinka.madsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
17588/0951-24