KLØFTA - Lys 2-roms leilighet - Rolig/​skjermet beliggenhet - P-plass - Strøm/​grunnpakke internett inkl.- Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bakkestien 4A! Lys og moderne 2-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger tilbaketrukket i rolige omgivelser.

Boligen har en romslig entré med adkomst til WC, samt et vaskerom/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Videre finner vi et flislagt og moderne bad med dusjhjørne, servantskap med speil og gulvvarme. I tillegg har leiligheten et arealeffektivt soverom med plass til seng og nattbord.
Leiligheten har en lys og åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til sofa- og spisegruppe samt annet tilhørende møblement. Fra stuen er det adkomst til en stor balkong med gode solforhold.
Boligen har et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, som blant annet kombiskap, koketopp, komfyr og oppvaskmaskin.

Det er gode oppbevaringsmuligheter i blant annet soverom, entré og vaskerom/teknisk rom.

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad og vaskerom/teknisk rom.

En biloppstillingsplass følger med leiligheten.

Dyrehold er ikke tillatt.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Er du interessert og ønsker visning?
Send meg interessentskjemaet fra annonsen med informasjon om deg selv og de som skal bo i boligen, så tar jeg kontakt med deg.
Skjemaet ligger under navnet mitt på høyre side med navnet "INTERESSENTSKJEMA". Vennligst merk at jeg ikke besvarer SMS.
Hvis du har andre spørsmål, er du velkommen til å sende meg en e-post på adin.repesa@utleiemegleren.no.

Are you interested and would like a viewing?
Please send me the interest form from the listing with information about yourself and those who will be living in the property, and I will get in touch with you.
The form can be found under my name on the right side labeled " INTERESSENTSKJEMA". Kindly note that I do not respond to SMS.
If you have any other questions, feel free to send me an email at adin.repesa@utleiemegleren.no.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og sentralt boligområde på Kløfta i Ullensaker kommune.

En kort gåtur unna finner du Kløfta Sentrum. Her ligger flere cafeer/spisesteder, dagligvarehandel og Romerikssenteret. Romerikssenteret har over 30 ulike butikker, blant annet klesbutikker, vinmonopolet og dagligvarebutikkene Rema 100 og Meny. En 10 minutters kjøretur unna ligger også Jessheim Storsenter. Et meget stort kjøpesenter med alt du måtte behøve av handel og servicetilbud.

For deg som er glad i sport og aktivitet er det flere gode tilbud i nærområdet. Det er lokalt treningssenter like i nærheten. Du tar deg til nye Bakkedalen aktivitetsanlegg på ca. 5 minutter - et fantastisk anlegg for sport og lek. Her finner du svømmebasseng, skateanlegg og baner for tennis, løping, volleyball og fotball. Det er også multi-idrettsanlegg og parkområder med turstier og lekeplasser.

En liten spasertur unna leiligheten ligger idylliske Hiltonskogen som er et av de mest besøkte turområdene med oppkjørte skiløyper om vinteren. Rundt Ullensaker kirke er det kultursti, via den Wingerske kongevei og til Lautenbakken. Det finnes i tillegg merkede turløyper i Åsmarka og populær badeplass ved Stordammen på Borgen.

For golfentusiaster kan Miklagard Golf, en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen er rangert som en av de 20 beste i Europa og ligger ca. 15 minutters spasertur unna boligen. Det er ca. et kvarters kjøretur til Nordbytjernet som har badeplasser med strender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.


Med kun få minutters gange til Kløfta stasjon har du kort vei til både Jessheim, Lillestrøm og Oslo. Det tar henholdsvis ca. 8 minutter til Jessheim, ca. 15 minutter til Lillestrøm og ca. 30 minutter til Oslo. Toget mot Oslo har avgang to ganger i timen.

For de som ønsker å benytte seg av bil ligger også E6 nærheten.
Med bil tar det ca. 10 minutter til Jessheim, 15 minutter til Lillestrøm og 30 min til Oslo.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, vaskerom, wc, bad, soverom og stue/kjøkken.

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med brune skapfronter.
Mørk benkeplate og integrerte hvitevarer
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.

Vegger: Panel i alle rom, fliser på bad.
Gulv: Parkett, gulvbelegg og fliser.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.01.2025
Leietid: 13.01.2025 - 12.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
56570/0495-24