Enebolig på 2.2 mål tomt med utsikt. 2(3) soverom. Uthus, anneks på 30 kvm og garasje med lader. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Boligen ligger høyt og fritt med fint utsyn og gode solforhold. Boligen går over 2 etasjer og har følgende innhold:

1. etg:
Entrè, gang/trapp, stue/spisestue, kjøkken m/spiseplass, 2 soverom, bad/wc. Det er utgang til 13 kvm overbygget terrasse mot sør.

U. etg:
Trapp/gang, soverom med entrè og utgangsdør, disponibelt rom/kontor, badstu, dusj/vask, wc, vaskerom/bodrom.Adkomst til krypkjeller.

Anneks:
Koselig anneks som består av stue og 2 boder. Annekset er isolert og har et bta på 30 kvm. Det er innlagt lys og strøm. Bygningen er en trekonstruksjon fundamentert på søyler.

Uthus:
Uthuset har et bta på 13 kvm og har vært brukt som vedkjul. Det er innlagt lys og strøm.

Garasje:
Garasje med plass til en stor og en mindre bil. El-bilader på 6,6 kw.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger usjenert med utsikt over store skogs-/friområder. Her bor du landlig og samtidig veldig sentralt. Det er kort vei til E6 og til Oslo.Det er gangavstand til jernbanestasjon, barnehager, barne- og ungdomsskole, forretninger, stor idrettsplass, skatepark samt Langhus senter som har flere butikker. Det er 5 minutter med bil til Ski sentrum og Ski storsenter. Flotte tur- og skogsområder i umiddelbar nærhet. Området grenser til Nøstvedtmarka og det er fine badeplasser ved Tussetjern og Gjersjøen. Spesielt gode forhold for sykling med et utall av gang- og sykkelstier. Det er også et meget godt opparbeidet løypenett.


Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg. Entrè/gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.

Gang, disponibelt rom, bad, badstue, kjellerstue.

Ytre rom:
2 Uthus og garasje.

Standard
Boligen ble oppført i 1951 og har yttervegger av tømmer, som innvendig er isolert med sydde matter.

Det er normal standard på overflater, innredninger og utstyr.

Kjøkken:
Nyere kjøkken med hvitevarer. kjøkkenventilator med luft ut. Plass til spisebord.

Bad:
Bad med dusjplass, 120 cm baderomsinnredning og gulvvarme. Wc.

Dusjrom:
Dusj, vask. Flislagt gulvmed varmekabler.

Vegger består av følgende overflater:
Malt panel, malt tapet, tapet, limteglstein mm.

Himlinger har følgende overflater:
Malt panel, takess, panel og malt strukket strie.
Taket i stuen er nymalt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, ingen gjenboere, fibernett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. El-billader på 6,6 KW.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn og peis.


Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.01.2025
Leietid: 20.01.2025 - 19.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
30753/0007-25