Frogner/​ Homansbyen - Lys 2- roms loftsleilighet som vender ut mot rolig bakgård. Heis. Ledig fra 25.februar.

Beskrivelse

Innhold
Lys og arealeffektiv 2-roms loftsleilighet beliggende i et attraktivt område med gåavstand til alt du kan tenke deg av fasiliteter. Godt med lysinnslipp fra store vindusflater, lysmalte vinduer og god takhøyde gjør at denne leiligheten oppleves som luftig og lys. Leiligheten vender mot bakgården og er skjermet for støy.

Kort fortalt:
- Midt i smørøyet, kort vei til alt av fasiliteter
- God takhøyde og store vinduer
- God planløsning
- Vender ut mot rolig bakgård
- Åpen stue og kjøkkenløsning
- En kjellerbod medfølger



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet med gangavstand til populære områder som Nationaltheatret, Oslo sentrum, Aker Brygge, St. Hanshaugen og Bogstadveien. Hegdehaugsveien og Bogstadveien regnes som noen av Norges mest populære handlegater, kjent for sine eksklusive butikker og serveringssteder. Nabolaget byr på et bredt utvalg av koselige kaféer, restauranter og delikatesseforretninger, samt flere nærbutikker som Rema 1000, Joker, Kiwi og Coop Mega.

I nærområdet finner du anerkjente restauranter som Ahaan med thailandsk street food, Rust som serverer italienske klassikere, og Lorry - en kjent kulturinstitusjon. Litteraturhuset og Kunstnernes Hus ligger også i kort gangavstand, med Lofthus Samvirkelag, en av byens mest populære pizzasteder.

Slottsparken ligger kun 400 meter unna, ideelt for avslapning eller en joggetur i vakre omgivelser. St. Hanshaugen, med sine flotte turstier, dammer og grønne områder, er også innen kort rekkevidde, og byr på butikker som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet, Java og Pascal. Mathallen, med sitt utvalg av gourmetbutikker og restauranter, ligger rundt 20 minutters gange unna.

For treningstilbud finnes flere alternativer som SiO Athletica Centrum, Bislett Bad, Fitness Xpress, SATS på Bislett og Nasjonalteateret, Pilatespilotene, EVO Oscars gate og Svømmeakademiet. På Bislett stadion har du tilgang til både innendørs og utendørs løpebaner.

Området er godt dekket av offentlig transport med flere buss- og trikkeruter i ulike retninger, inkludert forbindelser til Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov/Sagene, Nydalen, Jernbanetorget, Grünerløkka og Storo. Nationaltheatret ligger i nærheten med t-bane, tog og flytog. Det er også gangavstand til sentrale områder som sentrum, Bislett, Majorstua, Grünerløkka, Frogner og St. Hanshaugen.

HiOA (Høgskolen i Oslo og Akershus) er kun et par minutter unna, og Det juridiske fakultet ligger fem minutters gange fra leiligheten. Kollektivtilbudet gir også enkel tilgang til Universitetet i Oslo (Blindern), Tannlegehøyskolen, BI og Veterinærhøyskolen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkken løsning, soverom, bad og hems.

Ytre rom:
Kjellerbod og tilgang til sykkelbod.

Standard
Boligen holder en gjennomgående normal standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.02.2022
Leietid: 06.01.2025 - 05.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
47724/0002-25