Pen og lys 3-roms fra 2023- Vannbåren varme- Parkering med elbillader- Kort vei til marka og t-bane!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ullveien 72:

Pen og lys 3-roms fra 2023. God planløsning med gang/hall, 2 soverom og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til platting. Det er også tilgang til platting fra hovedsoverom. Begge med plass til sittegrupper. Leiligheten har hvitpigmentert parkett, malt i pene farger og har store vinduer/ skyvedører som slipper inn rikelig med lys. På kjøkkenet har man god lagringsplass i skap, integrerte hvitevarer, vinskap og vaskemaskin på bad som følger.

- 75m2 og ligger i 1.etg.
- 2 gode soverom.
- Vannbåren varme i gulv.
- Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer og vinskap.
- 2 plattinger.
- Parkering med elbillader følger i egen garasje.
- Bod følger.
- Frognerseteren/Tryvann rett ved.
- Voksenkollen T-bane innen gangeavstand.
- Gode solforhold.
- Langtidsleie.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til vakre Voksenkollen, et perfekt sted for alle som setter pris på umiddelbar nærhet til marka og frisk luft. Eiendommen ligger meget idyllisk og tilbaketrukket til i naturskjønne omgivelser.

Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Flotte skogstier og skiløyper så og si rett utenfor døren. Tryvann alpinanlegg, Korketrekkeren akebakke samt Holmenkollen nasjonalanlegg med skiløyper, skiskytteranlegg, rulleskibane og fantastiske Holmenkollbakken ligger innen kort avstand. På vinterstid går det for øvrig skibuss fra Voksenkollen stasjon til Tryvann alpinanlegg.

Den friske luften, det vakre utsynet og den umiddelbare nærheten til marka med velpreparerte løyper samt Vinter- og Sommerpark, er helt unikt for en hovedstad. Området er særdeles attraktivt for barnefamilier og for de som setter pris på natur og friluftsliv, men som likevel ønsker å ha fasilitetene i byen tilgjengelig. Det er kun 2-3 minutters gange til T-bane (Voksenkollen stasjon) som bringer deg til Majorstuen på ca. 30 min. Nærmeste matbutikk på Besserud. Forretninger og øvrige servicetilbud finnes på Vinderen og Slemdal.

Nærmeste skoler er Grindbakken barneskole, Midtstuen ungdomsskole og Voksentoppen spesialskole. Av nærliggende barnehager finnes bl.a. Voksenkollen friluftbarnehage, Norlandia Voksentoppen ski- og friluftbarnehage og Skistua barnehage.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Gang, hall, 2 soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod og garasje med elbillader.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken er fra 2023 og har integrerte hvitevarer, god langringsplass i skap, godt med benkeplass og integrerte hvitevarer som følger.

Bad er nytt fra 2023 og har pene fliser på gulv og vegger. Vaskemaskin følger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56106/0974-24