Velholdt halvpart tomannsbolig med utsikt - Luftig planløsning - Stor solrik terrasse - Garasje med lagring- Sentralt!

Beskrivelse

Innhold
Christian Schous vei 9 er en flott halvpart tomannsbolig, i et stille og barnevennlig område. Stor, sydvestvendt terrasse med utsikt til by og fjord med gode solforhold. Boligen disponerer også en parkeringsplass i felles garasjekjeller, med lagringsmuligheter.

Boligen ligger i byggets andre etasje og inneholder: Entré, innvending bod, kjøkken, gjestetoalett, 2 soverom, 2 bad og stue. I tillegg er det loftsrom innredet som kontor med seng. En luftig planløsning og god planløsning. Boligen har en gjennomgående god standard.

Fasiliteter:
- Balkong/Terrasse
- Familievennlig
- Sentralt
- Ingen gjennboere
- Utsikt
- Kabel-TV
- Bredbåndstilknytning.
- Garasje/P-plass
- Peis/Ildsted
- Møbler kan følge etter avtale med eier.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og barnevennlig område på Grefsen/Lofthus. Området har nærhet til offentlig kommunikasjon, barnehager og skoler for alle alderstrinn.
Få minutter gange til alpinanlegg i Grefsenkleiva og til Grefsen Tennisklubb som har et flott anlegg med syv baner. I tillegg er det kort vei til Nordre Åsen idrettspark/Skeidbanen, med flere kunstgressbaner og gressbaner.

På toppen av Grefsenkleiva ligger Grefsenkollen restaurant med fantastisk utsikt over Oslo og Oslofjorden. Følger du Grefsenveien forbi Kjelsås, kommer du opp til Maridalsvannet og turveier innover Nordmarka. Like nedenfor ligger Brekkedammen med friområder og badeplasser. Trollvann ligger også i nærheten.

Dagligvarebutikker som Rema 1000 Skeidbanen, Rema 1000 Årvoll og Kiwi Disen. Storo Storsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, samt Linderud senter og Sandaker senter er sentre i nærområdet.

Buss, trikk og flybuss, med nærmeste holdeplass (Lofthus), ligger ca. 250 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 4 min til Storo Storsenter, 6 min til Frysja, 7 min til Ullevål Stadion, 8 min til Oslo S og 32 min til Oslo Lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nydalen videregående skole og Handelshøyskolen BI ligger ca. 2,3 km unna.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje: Entré, innvendig bod, kjøkken, 2 soverom, gjestetoalett og bad, stue og hems.

Ytre rom:
Garasje med lagrningsmuligheter.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken: Pent kjøkken med god laringsplass i skap. Hvitevarer følger som komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap.
Plass til egen spiseplass, store vinduer som slipper inn rikelig med lys og utsikt.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel følger. Dusj, toalett og servant med speil.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56449/1028-24