CLEMENSKVARTALET - Lekker 2-roms med balkong og felles takterrasse - Fyring, v.vann og nett inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Ny og gjennomgående 2-roms leilighet med fantastisk beliggenhet i Bjørvika

Entrè av god størrelse. Fra entrèen er det inngang til soverom med garderobeskap. Entre og soverom har utsikt mot Middelalderparken, og utvendig solskjerming på vinduer

Lekkert flislagt bad med varmekabler og kombinert vaskemaskin & tørketrommel. Downlights i himling og dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Åpent kjøkken i fine farger og integrerte hvitevarer. Gode oppbevaringsmuligheter. Lys og luftig stue med plass til spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til romslig balkong med ettermiddagssol, som gjør en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Solskjerming på vinduer.

Boligen har eget ventilasjons- og fjernvarme system, som styres av leietaker selv.

Flere takterrasser tilgjengelig i sameiet med fantastisk utsikt over Oslo.

Oppvarming, varmtvann og internett av god hastighet er inkludert i leien.

Kjellerbod følger med.

Kajakker til utlån, med utstyr i bygget. Sykkelrom og hobbyrom er tilgjengelig i kjelleren.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Boligen ligger i 3 etg. med vestvendt balkong inn mot stor og flott byhage. Utsikt mot Middelalderparken og Ekebergåsen mot øst. I retning syd ligger den grønne Losæterallmenningen og Sørenga sjøbad. Beliggenheten kombinerer nærhet til fjorden og ulike grøntområder, med nærhet til byen, kollektivtrafikk og et urbant nabolag. Langs ytre vestfasade går Rostockgata som tilrettelegges for syklister og gående. Her er det serveringssteder, butikker og servicetilbud på gateplan, og i kjelleren ligger vinmonopol, apotek og en flott Menybutikk. Her kan du bo midt mellom sjøen, byen, parker og kanaler i et fargerikt kvartalsbygg.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, bad, åpen kjøkken og stue.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod (Bod nr. 219 i etasje U2)

Standard
Malte flater i alle rom, med flislagte vegger på bad.
Enstavs parkett i alle rom, med flislagt gulv med gulvvarme i bad.
Eget ventilasjonssystem og fjernvarme system.
Kjøkken med integrerte hvitevarer.
Solskjerming på vinduer.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, koketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Iht. Aimo park er det mulig å leie parkeringsplass i Bispevika P-hus i byggets kjeller, dersom det er ledige plasser

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
56585/0003-25