SANDVIGA - Stor enebolig i idylliske omgivelser med sjøtusikt, garasjeplass og stort uteområde. Møbleres etter behov.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandvigveien 50. En stor og romslig enebolig over 3 etasjer med fantastisk sjøutsikt. Boligen er gjennomgående og har 5 soverom og stort uteområde med hage.

Inngangen til første etasje fører til en romslig entrè hvor man kan sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Fra entèen har man adgang til bad og kjøkken. Herfra går det også trapp opp til 2. etasje og ned til underetasjen. Badet i 1. etasje er belagt med fine fliser og har et stort dusjhjørne. Kjøkkenet er praktisk innredet med god plass til oppbevaring og matlaging. Det fremstår som pent og tidløst med lyse farger, veggfliser og parkettgulv. Fra kjøkkenet er det adgang til stuen. Stuen er romslig og har mange vinduer som gir mye dagslys. Her er det flott utsikt over fjorden. Stuen har peis som gir koselig stemning og god varme. Det er en naturlig god plass til spisemøbler i stuen hvor man kan nyte gode måltider med hele familien. Det er også stort rom i andre enden av stuen til sofagruppe. Det er flere taklamper i stuen, som gir god belysning. Stuen har et klassisk tregulv, panel på veggene i stilfulle farger og hvite takplater. Det er egen balkongdør i stuen ut til verandaen som er sør/vest-vendt med sol hele dagen.

Det er trapp fra entrèen i 1. etasje opp til 2. etasje. I andre etasje er det 3 soverom, loftstue, gang og 4 bodrom. Her er det en tidløs stil med klassisk tregulv, hvite tapetserte vegger og hvite takplater. Alle soverommene er praktiske med plass til seng og arbeidspult og garderobe. Det ene soverommet har eget walk-in closet. Loftstuen har en nydelig utsikt over Vallesverdfjorden og adgang til to av soverommene.

Underetasjen har egen inngang fra utsiden, og trapp opp til 1 etasje. Her er det 2 soverom, kjøkken, bad og 2 ganger (en for inngang fra utsiden og en for trappeoppgangen). I underetasjen er det et pent og moderne laminatgulv, lyse panelvegger og hvite takplater. Det store soverommet/stuen har en åpen kjøkkenløsning med kjøkken i det ene hjørnet. Dette rommet er optimalt som kjellerstue eller et romslig soverom. Det andre soverommet i underetasjen har tilgang til eget bad og god plass til dobbeltseng, arbeidspult og garderobe. Badet er praktisk med dusjkabinett, gulvbelegg og plass til vaskemaskin/tørketrommel. Man har adgang til badet både fra gang med trappeoppgang og sistnevnte soverom.

Det medfølger parkeringsplass til 3 biler, hvor 1 av plassene er i garasje.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen befinner seg i idylliske Sandviga mellom Kristiansand og Lillesand. Dette er et fredfullt, landlig og barnevennlig område, som er tilknyttet Vallesverdfjorden. Fra boligen og uteområdet er det flott usikt over fjorden som ligger rett nedenfor tomten. Her kan man bade i sjøen og fiske hele året rundt.

Det er bussholdeplass i nærheten, hvor det går buss til Kristiansand og Lillesand.

Fra boligen er det kun 10 km til Sørlandsparken og Dyreparken og 9 km til Lillesand sentrum.

Adkomst
Fra Kristiansand: Ta av fra E18 på avkjørsel ved IKEA og ta så andre avkjørsel i rundkjøringen til Vallesverdveien (fylkesvei 420). Følg Vallesverdveien helt til avkjørsel til Sandviga på høyre side. Boligen er den første på din venstre side.

Fra Lillesand: Følg fylkesvei 420 mot Kristiansand. Ta av i rundkjøring på Vallesverdveien.Følg Vallesverdveien helt til avkjørsel til Sandviga på venstre side. Boligen er den første på din venstre side.

Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.

Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler for nærmere veibeskrivelse. tlf. 45 80 96 46

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje: Stue/soverom med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom, 2 ganger.

Første etasje: Entrè, kjøkken, bad, stue.

Andre etasje: 3 soverom, lofstue, 4 boder, gang.

Ytre rom:
Veranda, dobbelgarasje.

Standard
Boligen holder en normal boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, utsikt , barnevennlig, rolig , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.01.2025
Leietid: 24.01.2025 - 23.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
56579/0198-24