FLOTT 3-ROMS LEILIGHET MIDT I SENTRUM - MØBLERT!

Eiendom

Vestregata 23B
9008 Tromsø
5. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0001

Totalvurdering

Flott leilighet midt i Tromsø sentrum med alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet!

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og er moderne, med god planløsning. Stue/kjøkken i åpen og romslig løsning, 2 soverom, bad og entre, samt. balkong og felles terrasse. Leiligheten leies ut møblert. Det er lagringsplass i bod med hyller i byggets 2. etasje som deles med utleier.

Boligen er ledig fra: 15.02.2025.
Leieform: Tidsubestemt avtale med 7 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 10 mnd.).

Leietaker tegner eget abonnement på strøm, internett og evt. TV-abonnement.

Røyk er ikke tillatt.
Dyrehold kan vurderes etter avtale.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 364 snr. 6 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Bygget ligger meget sentralt til midt i Tromsø sentrum. Fra leiligheten kan du gå tørrskodd til Coop Extra som ligger i byggets 1. etasje. Leiligheten ligger forøvrig i umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter som cafeer, restauranter, kino, bibliotek, shoppingmuligheter - samt nært gode bussforbindelser til UNN/UiT, flyplassen og Jekta handelspark.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

2002

Areal

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ikke ferdigattest på bygget.

Innhold

Inngår i BRA-i: gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Leietaker disponerer også balkong med utgang fra stue, samt fellesarealene i sameiet som inkluderer felles terrasse. Bod deles med utleier.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er fullt møblert med følgende:

Stue:
Sofa
Stressless
Salongbord
Hjørnebord
TV og TV benk
Spisebord
6 spisebordstoler
Skap med bøker og glass
2 elektriske varmeovner
Gulvtepper

Kjøkken:
Integrert kokeplate-topp, steikeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap
Mikrobølgeovn
Hylle på hjul
Småinventar som kopper, fat, bestikk og utstyr

Gang:
2 kommoder
Stumtjener
Hatte- og skohylle

Lite soverom:
Dobbeltseng
Nattbord
Dobbelt klesskap
Kommode

Stort soverom:
Dobbeltseng
Nattbord
Doble klesskap
2 kommoder

Bad:
Vaskemaskin
Hylle
Tørkestativ

Innglasset veranda:
2 stoler
Bord
Hylle
Puff
Elektrisk varmeovn
Gulvteppe
Plastmatter

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Handelen reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 17 000 pr. mnd

Leietaker tegner eget abonnement på strøm, internett og evt. TV-abonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / ledig fra: 15.02.2025.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Utleier har selv brukt boligen som egen bolig. Utleier eller andre som tilhører utleiers husstand skal ved leieperiodens opphør benytte boligen selv, ihht husleieloven § 11-4, alternativt vurderer utleier å selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse.

Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter iht. husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Dyrehold kan tillates etter avtale og konkret vurdering.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø ved behov i adkomst og på balkong.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie er ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.