MODERNE OG URBAN 2-ROMS LEILIGHET PÅ ATTRAKTIVE VERVET TIL LEIE!

Eiendom

Gjøastredet 37
9008 Tromsø
4. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0002

Totalvurdering

Ønsker du å leie en leilighet på ettertraktede Vervet? Vi har nå en urban perle til leie!

Leiligheten ligger i 4. etasje og har god planløsning med entré, stue/kjøkken i åpen løsning med store vindusflater, moderne bad og soverom. Det er også fine uteområder; fra stue er det utgang til overbygget balkong som er sørvendt og har gode solforhold på ettermiddagstid. Bygget er utstyrt med heis. Lagring i sportsbod.

Boligen er ledig fra: Umiddelbart.
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder)

Internett er inkludert i leien.
Vannbåren varme er delvis inkludert. Utleier betaler et fast beløp akonto hver måned til sameiet som er inkludert. Eventuelt overforbruk må dekkes av leietaker. Forbruk avregnes av sameiet 1 gang i året.
Leietaker tegner eget strømabonnement og evt. tv-abonnement.
Parkering er ikke inkludert.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 4123 snr. 41, andelsnr. 42 i Vervet borettslag med orgnr. 932967545 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Vervet er bygget som en helhetlig bydel. Åpen og inkluderende med sin nærhet til sentrum og alt Tromsø har å by på. Samtidig nær og intim med sitt eget bytorg, små gater, kaipromenade og lokale butikker.

Vervet er en bydel for alle generasjoner. I gårdsrommet vil det bli gode arealer for lek og opphold, også for beboerne på Vervet. I dag har flere aktører etablert seg i området. Dersom du ønsker å nyte en god middag finner du både Maskinverkstedet, Sumo og Fangst i området. VinSmak er plassen å gå dersom du ønsker noe godt i glasset, og Vervet bakeri er kjent for gode bakevarer og nydelig kaffe. Høst Frisør har også åpnet dørene sine på Vervet.

Fellesarealene er flotte, og som leietaker får du tilgang via app til treningssenter, bibliotek og hobbyrom, selskapslokale, hybel til leie og hobbyrom. I fremtiden kommer det flere tilbud; som dagligvarebutikk, sykkelverksted, smørebod, sykkeldeling, bildeling og mulighet for leie av både båt og kajakk mm.

Mer informasjon finner du på Vervets hjemmeside: https://vervet.no/bydelen/

Adkomst

Enkel adkomst via offentlig veg.

Boligtype, og eierform

Borettslag Leilighet

Byggeår

2024

Areal

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, BRA-i: 45 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 08.11.24.

Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i P-rom:
Entrè, stue/kjøkken, bad og soverom.

Leietaker har også tilgang til terrasse og sportsbod, samt mulighet til å disponere fasilitetene i fellesarealene som til enhver tid er tilgjengelig.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:

Integrerte hvitevarer kjøkken
Garderobeskap soverom
Elfa kurvstativ i gangen
Bord og 2 stoler i stue (kan følge med hvis ønskelig)
Kjøkkenbord og 2 stoler på kjøkken (kan følge med om ønskelig)

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Det er vannbåren varme i boligen.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Husleie

Leie: 16 000 pr. mnd

Internett er inkludert i leien.
Vannbåren varme er delvis inkludert. Utleier betaler et fast beløp akonto hver måned til sameiet som er inkludert. Eventuelt overforbruk må dekkes av leietaker. Forbruk avregnes av sameiet 1 gang i året.
Leietaker tegner eget strømabonnement og evt. tv-abonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: Omgående

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på terrasse.-

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Borettslag

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Opplysninger fra utleier

Det er parkett i gangen i denne boligen. Leietaker bes derfor være påpasselig og sørge for at våte sko ol. ikke blir stående direkte på gulvet.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.