VINDEREN-Flott enebolig i attraktivt område ,stor hage, 3 sov, 2 bad, dobbel garasje

Matrikkel

Gnr. 35 bnr. 1265 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '358 kvm

Innhold

1. etg.: Entre, stor hall m/trapp,flere boder, gjeste wc, bad samt 1 soverom.

2. etg: Trappe hall, stor stue med utgang til hage, spisestue, romslig kjøkken , gang med skapplass,2 bad,vaskerom og 2 soverom.

Dobbel garasje. Stor og fin hage med hyggelig uteplass.

Separat leilighet følger ikke leiefoholdet , men kan medfølge etter nærmere avtale.
Kontakt megler for ytterligere info.

Boligem bør ses !

Oppdragsnummer

10-24-0130

Beliggenhet

Sentralt og tilbaketrukket beliggende i rolig blindvei i et veletablert boligområde på Vinderen/Grimelund. Eiendommen ligger på et høydedrag med meget gode solforhold. Det er kort vei til barnehager, skoler, Vinderen handlesenter med et rikt utvalg av butikker, Sats/Elixia treningssenter og cafeer. I tillegg er det et meget godt idrettsmiljø hvor både Heming,

Ready og Njård byr på et allsidig tilbud. Beliggenheten innbyr til turopplevelser med nærhet til friluftsområder, idrettsparker, Holmenkollen og Sognsvann. Nærområdet består hovedsakelig av klassisk villabebyggelse med pent opparbeidede haver. T-bane fra Vinderen og buss fra Holmenveien.

Areal

358 KVM

Innhold og standard

1. etg.: Entre, stor hall m/trapp,flere boder, gjeste wc, bad samt 1 soverom.

2. etg: Trappe hall, stor stue med utgang til hage, spisestue, romslig kjøkken, gang med skapplass,2 bad,vaskerom og 2 soverom.

Dobbel garasje. Stor og fin hage med hyggelig uteplass.

Separat leilighet følger ikke leiefoholdet , men kan medfølge etter nærmere avtale.
Kontakt megler for ytterligere info.

Boligen holder en fin standard og er nettopp nymalt og oppgradert.

Bør ses !

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger leieforholdet.
Boligen leies ellers ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 49 000,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm , internett og tv

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Dobbel garasje medfølger leieforholdet. I tillegg til dette parkering i oppkjørsel.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.02.2025
Leieperiode: Langtids leie - 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Nice and big house in very popular area of Oslo. Calm and safe area.
3/ 4 bedrooms. 3 bath. Living room. Dining room. Kitchen. Double garge and a nice garden. Possibiity to connect a separat apartment to the house ( but is not included in rent as per today )