Majorstuen : Romslig 2-roms - Balkong - Attraktiv beliggenhet - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bogstadveien 31B !

Kort nøkkelinformasjon:

- Romslig 2-roms
- Høy standard
- Attraktiv beliggenhet
- Balkong
- Kan leies ut møblert / delvis møblert om ønskelig
- Romslig stue med mange møbleringsmuligheter
- Ledig omgående.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I MER INFO OG/ELLER VISNING ?

Send meg litt info om deg / dere som er interessert. Jobb, alder, inntekt, når du/dere kan flytte inn osv.
Husk fullt navn og tlf nr.

Sentral og attraktiv beliggenhet midt i "smørøyet" på Majorstuen/Uranienborg.

Her bor man med gangavstand til alt! Nærområdet kan by på en rekke hyggelige serveringssteder som bl.a. The Broker, Bolivar og Delicatessen og Oslo Mikrobryggeri rett utenfor døren. For den shoppingglade er det under ett minutt gange til Bogstadveien med sine unike shoppingmuligheter og pulserende byliv. Gangavstand til Briskeby og Bygdøy Allé; man bor blant et hav av nisjeforretninger, offentlige tjeneste- og servicetilbud, offentlig kommunikasjon, bank, apotek, lege osv. Meget sentral og ettertraktet beliggenhet.

Offentlig kommunikasjon med trikk i Bogstadveien med nærmeste trikkestopp i umiddelbar nærhet, hvor du kan ta trikk nr. 19, og nr. 11 fra Bogstadveien, samt kollektivtrafikk fra bunnen av Thereses gate, buss- og trikkestopp Bislett med trikk nr. 17 og nr. 18. Kort vei også til Majorstuen T-bane med alle T-banens linjer, buss og trikk med forbindelse til stort sett hele Oslo. Buss nr. 21 går et kvartal nedenfor, fra Josefines gate.

For den treningsglade er det flere treningssentre i nærområdet, som Fresh Fitness, SATS Colosseum, SATS Bislett og Evo. Kun en kort T-bane tur fra Majorstuen finner du Oslomarka, med bl.a. Frognerseteren og Sognsvann. Her er det lysløype og muligheter for fine skiturer hele vinteren. Kort vei også til Bislett med blant annet idrettsanlegget Bislett Stadion og Bislett Bad. Området rundt leiligheten bugner av grønne parker og rekreasjonsområder. Her kan Stensparken, Vigelandsparken/Frognerparken og Slottsparken nevnes, med flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er også hyggelige turområder langs Frognerkilen og Bygdøy, med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Tennishall (OTK på Thune) og utebaner v/Frogner Stadion, hvor det også er skøytebane om vinteren, flere dansestudioer ligger i nærheten og tilbudene er endeløse.
Kulturtilbudene kunne man ikke hatt lettere tilgang til enn fra leiligheten, som ligger i hjertet av fasjonable Frogner på Uranienborg/Bogstadveien.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Brannbalkong.

Standard
Leiligheten holder en normal standard, med vanlig bruksslitasje.Baderom, kjøkken og overflater er modernisert i nyere tid.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: haakon.rieve@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
56561/0001-25