Pilestredet Park: Pen og moderne 2 roms leilighet i 5 etg, med balkong og heis - Sentralfyring og v.vann inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Boligen ble oppført i 2006, og ligger i et svært attraktivt område. God standard med parkett, moderne kjøkken, og flislagt bad. Romslig balkong med gode lysforhold - her er det mye sol ettermiddag og kveld.
Leiligheten vender inn mot stille parkmessig område.
1 bod følger leiligheten.

Sentralfyring og varmt vann er inkludert i leie.

Det opplyses om at bildene er tatt av leilighet i etasjen over. Planløsning og standard er lik, men leiligheten er speilvendt.

Boligen er ledig til leie fra 1.februar!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
HVIS DU ØNSKER VISNING AV DENNE LEILIGHETEN:
Send en kortfattet melding via finn med litt info om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når deg på!

Pilestredet Park ligger midt mellom St.Hanshaugen og Nationaltheateret.
Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til kafeer, restauranter, butikker og skoler, post, bank m.m. Nærmeste dagligvareforretninger er Coop Extra i Piletredet Park, Bunnpris Bislett eller Joker på Holbergs Plass.
Gangavstand til Grunerløkka, St.Hanshaugen, Bislett, Bogstadveien, Karl Johans Gate og Aker Brygge. Samtidig som leiligheten har en svært sentral beliggenhet, er den skjermet fra hovedstadens mylder av liv.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med 37 bussen fra Stensberggata, samt buss og trikk fra Høyskolesenteret og Holbergs plass.Tog og flytog fra Nationaltheateret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom.


Ytre rom:
1 bod

Standard
Gulv: Parkett, fliser
Vegger: Malte flater
Vinduer: Doble isolerglass
Kjøkken: Moderne kjøkken med hvite fronter
Bad: Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
52763/0025-25