LYSAKER BRYGGE - Pen 3-roms m/​solrik sydv.balkong - Sjøutsyn - Heis - Garasjeplass med El-bil lader - VV. og fyring ink

Beskrivelse

Innhold
Pen 3-roms leilighet med god beliggenhet og sydvendt balkong med gode solforhold (ca. 10,5 m2). Romslig stue med god plass for både sofa og spisebord. Pent kjøkken i åpen løsning med stor praktisk kjøkkenøy. Her har man to gode soverom med plass til både seng og garderobeskap. Pent flislagt bad med nyere servantinnredning (2017). Garasjeplass og bod i kjeller.

Kort fortalt:
- Pen og gjennomgående 3-roms med åpen moderne kjøkkenløsning.
- Bilvaskanlegg for bil.
- Tilgang til felles takterrasse fra oppgang 22.
- Sydvendt balkong med gode solforhold (ca. 10,5 m2).
- Fransk balkong med hyggelig sjøutsikt fra hovedsoverommet.
- Fjernvarme.
- Garasjeplass med EL-bil lader.
- Kajakk takboks heis.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon og Flytoget.
- Felles takterrasse.
- Barnevennlige omgivelser med lekeplass på bilfritt fellesområde og nærhet til badestrand.
- Veldrevet sameie.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende med kort avstand til forretninger, buss, båt, tog og flytog. Kort vei til CC-vest handlesenter. På selve bryggen finner man i dag 2 italienske restauranter, velværesenter, personlig trener, dagligvarebutikk, båtutstyrsforretning, fiskeutstyrsforetning og dykkerutstyrsforretning m.m.

Det er kort vei til Lysaker stasjon som har buss- og togforbindelse i alle retninger. Her stopper også Flytoget som bruker 37 min. til Gardermoen. Hyppige avganger til Oslo sentrum. Med bil er det enkel adkomst til E-18.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter:
Fra Lysaker torg kan du spasere eller sykle på idylliske gangveier langs vannet hele veien til ut til blant annet Bygdøy, Skøyen, Oslo sentrum, Fornebu, strender, kjøpesenteret CC vest, mm. Det er også mulig å benytte stien og grøntområdene langs naturskjønne Lysakerelven og marka . Begge deler gir fantastiske naturopplevelser og et godt grunnlag for å stresse ned i hverdagen og føle litt rekreasjon.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré:
Entré/hall, flislagt i 2017. Her er det plass til oppheng av yttertøy.

Kjøkken:
Pent kjøkken fra Norema med frittstående kjøkkenøy. Eik heltre benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Mosaikkfliser mellom overskap og benk. Glasskeramisk koketopp fra Bosch. Integrerte hvitevarer som stekeovn og oppvaskmaskin.

Stue:
Hyggelig og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Her er det god plass til sofa og øvrig møblement.

Bad:
Flislagt baderom med dusjhjørne, innredning med servant og
vegghengt klosett. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannbåren gulvvarme.

Balkong:
Veldig hyggelig sydvendt balkong med utgang fra stue. Her er det plass til både utemøbler og grill.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard med eikeparkett og fliser i entré/garderobe og bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terasse, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Basis abonnement for kabel-tv og internett fra Canal Digital er inkludert. Evt. personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
En garasjeplass (nr I13.4) i felles lukket garasjeanlegg, plan K2.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
24482/0024-25