ST.HANSHAUGEN - Klassisk, delvis møblert 2-Roms - 400 meter fra OsloMet - Kabel-TV inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Krumgata 14.

Leiligheten ligger pent til i en høy 1. etasje.

Sjarmerende stue med store vinduer og god takhøyde.

Romslig soverom med integrerte garderobeskap. Stort vindu med flott utsyn.

Bad med varmekabler.

Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste: Sofa, Spisebord m/ 4 stoler, TV, TV-bord, sofabord, seng
og speil på soverom.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger rett ved OsloMet. Kort vei også til Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen, Westerdals, Handelshøyskolen BI og Blindern.

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet på et høydedrag mellom Bislett stadion og Pilestredet park i et veletablert boligstrøk med klassiske bygårder og blokker i kvartalsbebyggelse. Rolig og usjenert beliggenhet i sidegate med svært lite trafikk. Bislett kan by på flere flotte spesialbutikker innen alt fra delikatesse-, kles-, og interiørforretninger. Alt hva den urbane innbygger krever finner du i nærheten. Her er du i gåavstand til Kaffebrenneriet, Godt Brød, apotek, Vinmonopolet, Kiwi og mange flere. St. Hanshaugen ligger kun få minutters gange fra leiligheten og byr på et rikt utvalg av diverse forretninger, koselige kaféer, restauranter og nisjebutikker som Gutta på Haugen, Smalhans, St. Lars og Pascal. Byen beste handlegate, Bogstadveien, ligger rett i nærheten. Vil du ned til sentrum gjør du det enkelt med trikken. Flotte grøntområder som "Idioten", Stensparken og St. Hansparken samt god offentlig kommunikasjon i området. Leiligheten ligger kun ca. 400 meter fra SATS Bislet.
Leiligheten har et perfekt utgangspunkt for aktiv bruk av alle byens tilbud!


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, baderom, stue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Standard
Gjennomgående god standard. Flislagt baderom med vegghengt toalett, servant med skapplass og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Varmekabler i gulv. Moderne baderomsinnredning. Badet ble pusset opp i 2007.
Tidsriktig kjøkkeninnredning fra 2007 med lyse fronter og benkeplater i tre. Godt med skapplass. Integrert komfyr, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin. Kullfilterventilator.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste: Sofa, Spisebord m/ 4 stoler, TV, TV-bord, sofabord, seng og speil på soverom.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
14545/0040-25