ETTERSTAD - Fin 2-roms med solrik balkong og parkeringsplass inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Etterstadkroken 5 D! Dette er en attraktiv og lys leilighet fra 2002 med veldig praktisk planløsning og gjennomgående god standard. Leiligheten har en flott beliggenhet internt i blokken som gir den en vestvendt terrase med masse sol.


Boligen har en attraktiv og populær beliggenhet i et koselig boligområde innerst på Etterstad, sentralt i Oslo. En fin og gjennomgående leilighet med arealeffektiv planløsning.
Leiligheten inneholder: Entré/gang, romslig soverom, flislgagt bad med vaskemaskin og tørketrommel. Stue med plass til en rekke møbleringsmuligheter, samt kjøkken med god skap- og benkeplass. Fra stuen er det utgang til balkong vendt mot vest.
Leiligheten følger med bod og garasjeplass med lader.


Verdt å merke seg:
- Gjennomgående 2-roms beliggende i 4. etg
- Tilgang til heis
- Oppbevaringsmuligheter med bod
- Soverom med god plass
- Flislagt bad med varmekabler, vaskemasking og tørketrommel.
- Utgang til solrik balkong vendt mot vest
- Kjøkken med hvitevarer ink


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et skjermet og tilbaketrukket bomiljø. Området har sittegrupper med tilliggende store grøntarealer som gir området et idyllisk særpreg. Nærområdet har fantastiske turmuligheter langs turstiene ved Alnaelva. Området har flere butikker i nærheten (REMA 1000 og COOP PRIX), samt nærbutikk og grønnsaksbutikk, som begge er søndagsåpne. Ønsker du større utvalg er det kort vei til Fyrstikktorget og Bryn Senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter.

God offentlig kommunikasjon i området. Gåavstand til Helsfyr med busser/ nattbuss, t-baner og flybuss. Det er 200 meter til bussholdeplass på Etterstadsletta (holdeplass Etterstadkroken) hvor bussnr. 37 stopper. Det er 200 meter til Brynseng T-banestasjon. Det er også kort avstand til togstasjon på Bryn.





Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, Stue, Soverom, Bad.

Ytre rom:
Balkong, bod

Standard
God

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dorthea.dalen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
56665/0012-25