GRÜNERLØKKA - 2-roms med sentral og tilbaketrukket beliggenhet - Ledig omgående - Hyggelig bakgård

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Siebkes gate 4 B. Dette er en 2-roms leilighet som ligger i 1.etg tilbaketrukket, men fortsatt sentralt. Leiligheten har en praktisk rominndeling og holder en eldre, men god standard.

Høydepunkter:

- God planløsning.
- Separat stue og kjøkken.
- Veldig hyggelig bakgård med sittegrupper, grill etc. som kan bookes .
- God belysning og lysinnslipp i leiligheten.
- Store vindusflater og god takhøyde.
- Boder i kjeller for ytterligere oppbevaring.

Boligen er ledig omgående.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Den perfekte kombinasjonen av fredelige og grønne omgivelser i et samtidig svært sentralt og urbant bomiljø gjør denne leiligheten til en attraktiv bolig. Borettslaget ligger tilbaketrukket i enveiskjørt gate og leiligheten har en fri og luftig beliggenhet. På kort tid spaserer man til Vulkan med kulturtilbud, Mathallen, restauranter og barer. Her finner du også SiO treningssenter, Vulkan Klatresenter og squashbaner! Trene kan du også gjøre på SATS eller Evo, begge på Schous Plass.

Det er en flot tursti fra Operaen og opp til Maridalsvannet samt idylliske Botaniske Hage. Tøyenbadet er et populært sted å ferdes i sommerhalvåret og ligger i kort avstand fra leiligheten. Øyafestivalen har også blitt en populær tradisjon blant Osloborgerne og holder til i Tøyenparken.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, soverom og stue.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Leiligheten holder en eldre standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.02.2025
Leietid: 14.02.2025 - 13.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
56582/0005-25