RODELØKKA - Flott 2-roms - attraktiv beliggenhet -Vv, fyring, heis og takterrasse inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Marstrandgata 1!

Flott 2-roms leilighet med moderne standard og arealeffektiv planløsning, beliggende i byggets 1.etasje. Leiligheten inneholder en lys entré, romslig stue, kjøkken med lyse fronter. Integrerte hvitevarer: Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys.
Lekkert flislagt bad med varme i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Dusjnisje med dør i herdet glass. Downlights i himling. Vegghengt klosett. Soverom med 2 innganger og 2 garderobeskap.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en melding via send melding knappen på finn annonnsen eller en e-post tore.solstad@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rodeløkka er ett meget attraktivt område med umiddelbar nærhet til det urbane og pulserende bymiljø. Gården gir tilgang til et stille og lukket gårdsrom med
hyggelige sittegrupper for sameiets beboere, samt en felles takterrasse med utsikt.
Kjernen av Grünerløkka ligger ett steinkast unna, her finner du alt du kan tenke deg avmuligheter som, cafeer, restauranter, uteliv, shopping, danseskoler,
treningssenter, m.m. En spasertur unna kan du oppleve sentrumskjernen i Oslo og alt det tilbyr.
Du har gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Sofienbergparken, Birkelunden på Grünerløkka, flere lokale parker, og langs Akerselva i gangveinett fra sentrum
til maridalsvannet.
Meget velutviklet kollektivt tilbud som enkelt kan bringe deg til alle kanter avbyen med buss, trikk, og T-bane.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
Flislagt bad med varme i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Dusjnisje med dør i herdet glass. Downlights i himling. Vegghengt klosett.
Kjøkken med lyse fronter. Integrerte hvitevarer: Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys.
Soverom med 2 innganger og 2 garderobeskap


Gulv: Laminat i alle rom, unntatt badet som har fliser.
Vegg: Lysmalte flater. Fliser.
Himling: Malt


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2022
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.solstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Solstad

Saksnummer
34511/0034-25