LILLEAKER/​ULLERN - Lys og trivelig 3-roms - Solrik balkong - Peis - Garasje- Kort vei til trikk/​buss - Ledig fra Mai!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ombergveien 22 C!

Leiligheten inneholder entré, adskilt kjøkken med hvitevarer, romslig stue med utgang til balkong og peis, to soverom, bad og separat toalett. Det følger også med garasjeplass og bodplass i kjeller.

Kort fortalt:
- Gode lys- og solforhold.
- Garasjeplass med el-lader og port åpner.
- 2 soverom
- Bod i kjeller
- Balkong
- Sentral beliggenhet


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Lilleaker, i bydel Ullern i Oslo. Området byr på flotte tur- og friluftsområder. Langs Lysakerelva er det turveier hele veien opp til marka, eller ned til pent opparbeidede Sollerudstranda. Idylliske Vækerø park med grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og flott utsyn over Oslofjorden.

Kollektivtilbudet er meget godt. Trikkelinje 13 har holdeplass på Sollerud, mens busslinje 23 og 32 har holdeplass på Lilleaker. Det er i tillegg gangavstand til T-banelinje 3 (Kolsåsbanen) på Bjørnsletta, og ca. 13 min gange til Lysaker stasjon.

Fra eiendommen er det gangavstand til Lilleaker barneskole, Øraker ungdomsskole og Ullern Videregående skole. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi, Coop Extra og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger populære CC Vest i gangavstand.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, to soverom, bad og separat toalett.

Ytre rom:
Bod, balkong, garasj m/el-lader

Standard
Leiligheten er nettopp malt opp.

Kjøkken: Eldre, men fungerende innredning, lyse flater, hvitevarer.
Bad: Flislagt, dusjkabinett, vaskemaskin, servant med underskap og speilskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tinius.gadderud@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
54547/0047-25